단지 상세

우방3차범어타운

수성구 범어동

누적 138건

8억 4,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 4,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 8,262만원

집값 8억 4,800만원대출 −5억 9,360만원부대비용 +2,822만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,822만원

취득세 (2.65%)2,250만원
지방교육세225만원
중개보수 (상한)협의339만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾118만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)56만원
관리비 (12개월)단지 평균61만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 1,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 수성구 범어동 우방3차범어타운은 대표가 8억 4,800만, 145세대, 준공 42년차예요. 교통은 범어역 471m(대구 2호선), 대구공항 4.7km, 중앙고속도로이에요. 범어초 배정이에요. 공원이 129m 거리예요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 대구 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 28%이에요. 수성구 범어동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 우방 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 수성구 범어동 평균보다 +3.5% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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