단지 상세

화성파크리젠시

153세대 · 화성파크드림

누적 127건

7억 9,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 5,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 9,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 6,268만원

집값 7억 9,300만원대출 −5억 5,510만원부대비용 +2,478만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,478만원

취득세 (2.29%)1,813만원
지방교육세181만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)159만원
중개보수 (상한)협의317만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾288만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)67만원
관리비 (12개월)단지 평균221만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 7,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 수성구 범어동 화성파크리젠시는 대표가 7억 9,300만, 153세대, 준공 19년차예요. 교통은 범어역 174m(대구 2호선) 초역세권, 대구공항 4.7km, 새만금포항고속도로이에요. 동천초 배정이에요. 세대당 주차가 2.0대로 넉넉해요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 대구 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 78점, 전세가율 57%이에요. 수성구 범어동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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