단지 상세

힐스테이트범어센트럴

신고가과열공항 인접

누적 127건

11억 2,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 6,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 6,274만원

집값 11억 2,000만원대출 −6억원부대비용 +4,274만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,274만원

취득세 (3%)3,360만원
지방교육세336만원
중개보수 (상한)협의560만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾217만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)69만원
관리비 (12개월)단지 평균148만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 8,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 수성구 범어동 힐스테이트범어센트럴은 대표가 11억 2,000만, 343세대, 준공 4년차예요. 교통은 범어역 850m(대구 2호선), 대구공항 4.3km, 새만금포항고속도로이에요. 동천초 배정이에요. 배정초가 직선 72m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.8대로 넉넉해요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 대구 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 74점, 전세가율 47%이에요. 수성구 범어동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 준공 4년의 신축 프리미엄, 힐스테이트 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 수성구 범어동 평균보다 +2.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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