단지 상세

가가람마을

가

가람마을

920세대

누적 1,233건

1억 1,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,578만원

집값 1억 1,300만원대출 −7,910만원부대비용 +188만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾188만원

취득세 (1%)113만원
지방교육세11만원
중개보수 (상한)협의57만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾95만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
관리비 (12개월)단지 평균88만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,970만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달서구 도원동 가람마을은 대표가 1억 1,300만, 920세대, 준공 29년차예요. 교통은 상인역 1.3km(대구 1호선), 대구공항 14.1km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 도원초 배정이에요. 공원이 56m 거리예요, 대지지분이 50평대로 큰 편이에요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 대구대곡 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대구 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 달서구 도원동 지역 전망이 +1.6%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

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인접 지역

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가람마을 실거래가 · 누적 372건

대구 달서구 도원동 가람마을 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-07	1억	60㎡	2층
2026-07-09	1억 1,300	60㎡	17층
2026-06-29	1억 4,200	60㎡	17층
2026-06-25	1억 3,000	60㎡	20층
2026-06-15	1억 800	60㎡	17층
2026-05-11	1억 5,000	60㎡	6층
2026-04-28	1억 4,000	60㎡	15층
2026-04-18	1억 1,800	60㎡	3층
2026-04-16	1억 2,000	60㎡	8층
2026-03-31	1억 2,000	60㎡	5층

리블 터미널 · 대구 달서구 도원동

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-07	1억	60㎡	2층
2026-07-09	1억 1,300	60㎡	17층
2026-06-29	1억 4,200	60㎡	17층
2026-06-25	1억 3,000	60㎡	20층
2026-06-15	1억 800	60㎡	17층
2026-05-11	1억 5,000	60㎡	6층
2026-04-28	1억 4,000	60㎡	15층
2026-04-18	1억 1,800	60㎡	3층
2026-04-16	1억 2,000	60㎡	8층
2026-03-31	1억 2,000	60㎡	5층

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