단지 상세

산산새마을

산

산새마을

재건축IC 인접강세

누적 1,438건

1억 2,600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 2,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 2,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,989만원

집값 1억 2,600만원대출 −8,820만원부대비용 +209만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾209만원

취득세 (1%)126만원
지방교육세13만원
중개보수 (상한)협의63만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾80만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
관리비 (12개월)단지 평균74만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,760만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달서구 도원동 산새마을은 대표가 1억 2,600만, 1,302세대, 준공 30년차예요. 교통은 월배역 1.4km(대구 1호선), 대구공항 15.0km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 대곡초 배정이에요. 배정초가 직선 215m라 걸어서 다닐 만해요, 1,302세대 대단지예요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 대구대곡 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대구 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 93%로 갭 투자에 유리해요. 달서구 도원동 지역 전망이 +1.6%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

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인접 지역

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산새마을 실거래가 · 누적 491건

대구 달서구 도원동 산새마을 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-05	1억 300	59.8㎡	15층
2026-08-30	1억 4,400	58.1㎡	4층
2026-08-19	7,400만	37.7㎡	15층
2026-08-14	1억 2,600	58.1㎡	8층
2026-08-07	9,700만	58.1㎡	1층
2026-07-17	1억 4,000	58.1㎡	5층
2026-07-13	1억	58.1㎡	4층
2026-07-08	1억 300	59.8㎡	20층
2026-06-23	1억 3,900	59.8㎡	20층
2026-06-12	1억 500	58.1㎡	10층

산새마을 평형별 시세

전용 58.1㎡1억 4,400 · 2026-08-30 · 294건
전용 59.8㎡1억 300 · 2026-09-05 · 170건
전용 37.7㎡7,400만 · 2026-08-19 · 27건

리블 터미널 · 대구 달서구 도원동

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산산새마을

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누적 1,438건

1억 2,600만

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목표가1억 2,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 2,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,989만원

집값 1억 2,600만원대출 −8,820만원부대비용 +209만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾209만원

취득세 (1%)126만원
지방교육세13만원
중개보수 (상한)협의63만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾80만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
관리비 (12개월)단지 평균74만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,760만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

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인접 지역

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산새마을 실거래가 · 누적 491건

대구 달서구 도원동 산새마을 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-05	1억 300	59.8㎡	15층
2026-08-30	1억 4,400	58.1㎡	4층
2026-08-19	7,400만	37.7㎡	15층
2026-08-14	1억 2,600	58.1㎡	8층
2026-08-07	9,700만	58.1㎡	1층
2026-07-17	1억 4,000	58.1㎡	5층
2026-07-13	1억	58.1㎡	4층
2026-07-08	1억 300	59.8㎡	20층
2026-06-23	1억 3,900	59.8㎡	20층
2026-06-12	1억 500	58.1㎡	10층

산새마을 평형별 시세

전용 58.1㎡1억 4,400 · 2026-08-30 · 294건
전용 59.8㎡1억 300 · 2026-09-05 · 170건
전용 37.7㎡7,400만 · 2026-08-19 · 27건

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산새마을 평형별 시세

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