단지 상세

별별메마을

별

별메마을

1,594세대

누적 2,137건

1억 200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9,700만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,231만원

집값 1억 200만원대출 −7,140만원부대비용 +171만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾171만원

취득세 (1%)102만원
지방교육세10만원
중개보수 (상한)협의51만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾61만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
관리비 (12개월)단지 평균55만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,820만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달서구 도원동 별메마을은 대표가 1억 200만, 1,594세대, 준공 30년차예요. 교통은 월배역 1.2km(대구 1호선), 대구공항 14.8km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 대곡초 배정이에요. 배정초가 직선 286m라 걸어서 다닐 만해요, 1,594세대 대단지예요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 대구대곡 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대구 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 달서구 도원동 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

별메마을 실거래가 · 누적 491건

대구 달서구 도원동 별메마을 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-14	9,800만	59.8㎡	18층
2026-09-10	1억 200	59.8㎡	3층
2026-09-01	1억 4,200	59.8㎡	6층
2026-09-01	1억 4,000	58.1㎡	6층
2026-08-29	8,900만	49.7㎡	2층
2026-08-13	1억 900	59.8㎡	13층
2026-08-01	1억 700	59.8㎡	11층
2026-07-23	9,500만	58.1㎡	6층
2026-07-22	1억 4,500	58.1㎡	4층
2026-07-18	1억 4,200	58.1㎡	8층

별메마을 평형별 시세

전용 59.8㎡9,800만 · 2026-09-14 · 217건
전용 49.7㎡8,900만 · 2026-08-29 · 112건
전용 58.1㎡1억 4,000 · 2026-09-01 · 108건
전용 37.7㎡7,400만 · 2026-06-11 · 54건

리블 터미널 · 대구 달서구 도원동

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1,594세대

누적 2,137건

1억 200만

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목표가9,700만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,231만원

집값 1억 200만원대출 −7,140만원부대비용 +171만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾171만원

취득세 (1%)102만원
지방교육세10만원
중개보수 (상한)협의51만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾61만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
관리비 (12개월)단지 평균55만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,820만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

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별메마을 실거래가 · 누적 491건

대구 달서구 도원동 별메마을 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-14	9,800만	59.8㎡	18층
2026-09-10	1억 200	59.8㎡	3층
2026-09-01	1억 4,200	59.8㎡	6층
2026-09-01	1억 4,000	58.1㎡	6층
2026-08-29	8,900만	49.7㎡	2층
2026-08-13	1억 900	59.8㎡	13층
2026-08-01	1억 700	59.8㎡	11층
2026-07-23	9,500만	58.1㎡	6층
2026-07-22	1억 4,500	58.1㎡	4층
2026-07-18	1억 4,200	58.1㎡	8층

별메마을 평형별 시세

전용 59.8㎡9,800만 · 2026-09-14 · 217건
전용 49.7㎡8,900만 · 2026-08-29 · 112건
전용 58.1㎡1억 4,000 · 2026-09-01 · 108건
전용 37.7㎡7,400만 · 2026-06-11 · 54건

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