단지 상세

아아람마을

아

아람마을

IC 인접약세

누적 1,690건

1억 1,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 500

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,484만원

집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾184만원

취득세 (1%)110만원
지방교육세11만원
중개보수 (상한)협의55만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾90만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
관리비 (12개월)단지 평균83만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,620만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달서구 도원동 아람마을은 대표가 1억 1,000만, 1,348세대, 준공 29년차예요. 교통은 진천역 1.1km(대구 1호선), 대구공항 15.1km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 노전초 배정이에요. 배정초가 직선 236m라 걸어서 다닐 만해요, 1,348세대 대단지예요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 대구대곡 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대구 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 달서구 도원동 지역 전망이 +1.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

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오피스텔 85곳 전체 보기 →

인접 지역

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대구 동구 429곳 전체 보기 →

아람마을 실거래가 · 누적 459건

대구 달서구 도원동 아람마을 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-29	1억 2,200	59.6㎡	15층
2026-08-20	1억 700	59.6㎡	3층
2026-08-11	1억	59.6㎡	2층
2026-06-21	1억 1,000	59.6㎡	1층
2026-06-10	1억 2,200	59.6㎡	8층
2026-06-06	1억 2,200	59.6㎡	10층
2026-05-30	1억 4,500	59.6㎡	4층
2026-05-18	1억 2,400	59.6㎡	18층
2026-05-16	1억 2,600	59.6㎡	10층
2026-04-30	1억 2,500	59.6㎡	4층

아람마을 평형별 시세

전용 59.6㎡1억 2,200 · 2026-08-29 · 432건
전용 59.9㎡1억 4,700 · 2025-09-10 · 27건

리블 터미널 · 대구 달서구 도원동

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아아람마을

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1억 1,000만

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목표가1억 500

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

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1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,484만원

집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾184만원

취득세 (1%)110만원
지방교육세11만원
중개보수 (상한)협의55만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾90만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
관리비 (12개월)단지 평균83만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,620만원

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

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아람마을 실거래가 · 누적 459건

대구 달서구 도원동 아람마을 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-29	1억 2,200	59.6㎡	15층
2026-08-20	1억 700	59.6㎡	3층
2026-08-11	1억	59.6㎡	2층
2026-06-21	1억 1,000	59.6㎡	1층
2026-06-10	1억 2,200	59.6㎡	8층
2026-06-06	1억 2,200	59.6㎡	10층
2026-05-30	1억 4,500	59.6㎡	4층
2026-05-18	1억 2,400	59.6㎡	18층
2026-05-16	1억 2,600	59.6㎡	10층
2026-04-30	1억 2,500	59.6㎡	4층

아람마을 평형별 시세

전용 59.6㎡1억 2,200 · 2026-08-29 · 432건
전용 59.9㎡1억 4,700 · 2025-09-10 · 27건

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