단지 상세

삼삼미타운

삼

삼미타운

재건축역세권IC 인접

누적 161건

1억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 2,400

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,116만원

집값 1억 3,000만원대출 −9,100만원부대비용 +216만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾216만원

취득세 (1%)130만원
지방교육세13만원
중개보수 (상한)협의65만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾116만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
관리비 (12개월)단지 평균108만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,850만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달서구 상인동 삼미타운은 대표가 1억 3,000만, 154세대, 준공 32년차예요. 교통은 월배역 275m(대구 1호선) 초역세권, 대구공항 14.2km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 월배초 배정이에요. 공원이 36m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 대구월배 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대구 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 달서구 상인동 지역 전망이 +1.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

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인접 지역

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삼미타운 실거래가 · 누적 45건

대구 달서구 상인동 삼미타운 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-04-07	1억 3,000	59.9㎡	15층
2026-02-23	1억 2,000	59.9㎡	4층
2025-10-21	1억 5,000	84.9㎡	2층
2024-11-27	1억 4,500	59.9㎡	4층
2024-09-25	1억 5,900	59.9㎡	10층
2024-09-11	1억 1,200	59.9㎡	1층
2024-06-12	1억 9,300	84.9㎡	1층
2024-05-07	1억 1,000	59.9㎡	1층
2024-02-22	1억 9,000	84.9㎡	11층
2023-11-16	1억 4,700	59.9㎡	7층

삼미타운 평형별 시세

전용 59.9㎡1억 3,000 · 2026-04-07 · 26건
전용 84.9㎡1억 5,000 · 2025-10-21 · 19건

리블 터미널 · 대구 달서구 상인동

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삼삼미타운

삼

삼미타운

재건축역세권IC 인접

누적 161건

1억 3,000만

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목표가1억 2,400

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

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1억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,116만원

집값 1억 3,000만원대출 −9,100만원부대비용 +216만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾216만원

취득세 (1%)130만원
지방교육세13만원
중개보수 (상한)협의65만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾116만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
관리비 (12개월)단지 평균108만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,850만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

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인접 지역

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삼미타운 실거래가 · 누적 45건

대구 달서구 상인동 삼미타운 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-04-07	1억 3,000	59.9㎡	15층
2026-02-23	1억 2,000	59.9㎡	4층
2025-10-21	1억 5,000	84.9㎡	2층
2024-11-27	1억 4,500	59.9㎡	4층
2024-09-25	1억 5,900	59.9㎡	10층
2024-09-11	1억 1,200	59.9㎡	1층
2024-06-12	1억 9,300	84.9㎡	1층
2024-05-07	1억 1,000	59.9㎡	1층
2024-02-22	1억 9,000	84.9㎡	11층
2023-11-16	1억 4,700	59.9㎡	7층

삼미타운 평형별 시세

전용 59.9㎡1억 3,000 · 2026-04-07 · 26건
전용 84.9㎡1억 5,000 · 2025-10-21 · 19건

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삼미타운 평형별 시세

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