단지 상세

시시영장미4

시

시영장미4

760세대

누적 844건

7,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6,700만

지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,216만원

집값 7,000만원대출 −4,900만원부대비용 +116만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾116만원

취득세 (1%)70만원
지방교육세7만원
중개보수 (상한)협의35만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾67만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
관리비 (12개월)단지 평균62만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,020만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달서구 상인동 시영장미4는 대표가 7,000만, 760세대, 준공 33년차예요. 교통은 월촌역 2.0km(대구 1호선), 대구공항 13.3km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 상원초대구상인초대구월촌초양방향공동 배정이에요. 공원이 26m 거리예요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 대구상인 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대구 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 달서구 상인동 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

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인접 지역

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대구 동구 429곳 전체 보기 →

시영장미4 실거래가 · 누적 298건

대구 달서구 상인동 시영장미4 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-07	9,900만	49.8㎡	7층
2026-07-04	7,000만	49.8㎡	15층
2026-05-25	7,000만	49.8㎡	3층
2026-05-18	6,000만	43.2㎡	14층
2026-05-01	8,500만	49.8㎡	9층
2026-04-30	6,500만	49.8㎡	1층
2026-04-20	6,300만	43.2㎡	6층
2026-04-11	1억 1,000	49.8㎡	10층
2026-03-23	7,000만	43.2㎡	9층
2026-03-23	9,000만	49.8㎡	14층

시영장미4 평형별 시세

전용 49.8㎡9,900만 · 2026-08-07 · 194건
전용 43.2㎡6,000만 · 2026-05-18 · 104건

리블 터미널 · 대구 달서구 상인동

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760세대

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7,000만

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지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,216만원

집값 7,000만원대출 −4,900만원부대비용 +116만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾116만원

취득세 (1%)70만원
지방교육세7만원
중개보수 (상한)협의35만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾67만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
관리비 (12개월)단지 평균62만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,020만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

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인접 지역

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시영장미4 실거래가 · 누적 298건

대구 달서구 상인동 시영장미4 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-07	9,900만	49.8㎡	7층
2026-07-04	7,000만	49.8㎡	15층
2026-05-25	7,000만	49.8㎡	3층
2026-05-18	6,000만	43.2㎡	14층
2026-05-01	8,500만	49.8㎡	9층
2026-04-30	6,500만	49.8㎡	1층
2026-04-20	6,300만	43.2㎡	6층
2026-04-11	1억 1,000	49.8㎡	10층
2026-03-23	7,000만	43.2㎡	9층
2026-03-23	9,000만	49.8㎡	14층

시영장미4 평형별 시세

전용 49.8㎡9,900만 · 2026-08-07 · 194건
전용 43.2㎡6,000만 · 2026-05-18 · 104건

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시영장미4 실거래가 · 누적 298건

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함께 보는 단지

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