단지 상세

서한맨션

달서구 월성동

누적 714건

1억 9,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 8,500

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,152만원

집값 1억 9,500만원대출 −1억 3,650만원부대비용 +302만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾302만원

취득세 (1%)195만원
지방교육세20만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾110만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균98만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달서구 월성동 서한맨션은 대표가 1억 9,500만, 639세대, 준공 34년차예요. 교통은 상인역 1.1km(대구 1호선), 대구공항 13.7km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 월성초 배정이에요. 공원이 130m 거리예요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 대구월성 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 대구 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 달서구 월성동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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서한맨션 실거래가 · 누적 190건

대구 달서구 월성동 서한맨션 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-19	1억 9,000	84.8㎡	14층
2026-08-13	1억 9,500	84.8㎡	13층
2026-08-03	2억 3,500	127.5㎡	8층
2026-06-27	2억 2,000	127.5㎡	7층
2026-06-05	1억 9,000	84.8㎡	12층
2026-05-04	2억 500	84.8㎡	1층
2026-04-28	2억 1,600	84.8㎡	7층
2026-04-25	1억 9,500	84.8㎡	15층
2026-04-10	2억 4,000	84.8㎡	9층
2026-03-23	2억	84.8㎡	2층

서한맨션 평형별 시세

전용 84.8㎡1억 9,000 · 2026-08-19 · 108건
전용 127.5㎡2억 3,500 · 2026-08-03 · 59건
전용 65.7㎡2억 · 2025-11-16 · 23건

리블 터미널 · 대구 달서구 월성동

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달서구 월성동

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1억 9,500만

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지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,152만원

집값 1억 9,500만원대출 −1억 3,650만원부대비용 +302만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾302만원

취득세 (1%)195만원
지방교육세20만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾110만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균98만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

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인접 지역

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서한맨션 실거래가 · 누적 190건

대구 달서구 월성동 서한맨션 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-19	1억 9,000	84.8㎡	14층
2026-08-13	1억 9,500	84.8㎡	13층
2026-08-03	2억 3,500	127.5㎡	8층
2026-06-27	2억 2,000	127.5㎡	7층
2026-06-05	1억 9,000	84.8㎡	12층
2026-05-04	2억 500	84.8㎡	1층
2026-04-28	2억 1,600	84.8㎡	7층
2026-04-25	1억 9,500	84.8㎡	15층
2026-04-10	2억 4,000	84.8㎡	9층
2026-03-23	2억	84.8㎡	2층

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전용 84.8㎡1억 9,000 · 2026-08-19 · 108건
전용 127.5㎡2억 3,500 · 2026-08-03 · 59건
전용 65.7㎡2억 · 2025-11-16 · 23건

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