단지 상세

월성삼정그린코아에듀파크

달서구 월성동

누적 274건

5억 6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 3,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,648만원

집값 5억 6,000만원대출 −3억 9,200만원부대비용 +848만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾848만원

취득세 (1%)560만원
지방교육세56만원
중개보수 (상한)협의224만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾248만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
관리비 (12개월)단지 평균214만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 1,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달서구 월성동 월성삼정그린코아에듀파크는 대표가 5억 6,000만, 202세대, 준공 4년차예요. 교통은 월배역 1.6km(대구 1호선), 대구공항 14.0km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 학산초 배정이에요. 배정초가 직선 200m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 9.2대로 넉넉해요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 대구월성 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 대구 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 74점, 전세가율 58%이에요. 달서구 월성동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.