단지 상세

월성자이

480세대 · 자이

누적 508건

3억 5,300만

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목표가3억 3,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 5,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,127만원

집값 3억 5,300만원대출 −2억 4,710만원부대비용 +537만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾537만원

취득세 (1%)353만원
지방교육세35만원
중개보수 (상한)협의141만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾151만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
관리비 (12개월)단지 평균129만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달서구 월성동 월성자이는 대표가 3억 5,300만, 480세대, 준공 20년차예요. 교통은 월배역 756m(대구 1호선), 대구공항 14.2km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 신월초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 126m 거리예요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 월배Ⅱ구역근생용지 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 대구 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 75점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 달서구 월성동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

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인접 지역

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월성자이 실거래가 · 누적 139건

대구 달서구 월성동 월성자이 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-25	5억	165.2㎡	22층
2026-08-08	3억 5,300	84.7㎡	29층
2026-07-13	3억 5,300	84.7㎡	14층
2026-07-10	3억 3,700	84.7㎡	3층
2026-07-10	3억 2,700	84.7㎡	5층
2026-07-08	3억 4,000	84.7㎡	19층
2026-06-26	3억 3,450	84.7㎡	16층
2026-06-25	3억 3,500	84.7㎡	7층
2026-06-03	3억 300	84.7㎡	2층
2026-04-11	3억 2,800	84.7㎡	20층

월성자이 평형별 시세

전용 84.7㎡3억 5,300 · 2026-08-08 · 111건
전용 125.8㎡4억 8,000 · 2025-06-05 · 16건
전용 165.2㎡5억 · 2026-08-25 · 12건

리블 터미널 · 대구 달서구 월성동

단지 상세

월성자이

480세대 · 자이

누적 508건

3억 5,300만

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목표가3억 3,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 5,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,127만원

집값 3억 5,300만원대출 −2억 4,710만원부대비용 +537만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾537만원

취득세 (1%)353만원
지방교육세35만원
중개보수 (상한)협의141만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾151만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
관리비 (12개월)단지 평균129만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

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인접 지역

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월성자이 실거래가 · 누적 139건

대구 달서구 월성동 월성자이 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-25	5억	165.2㎡	22층
2026-08-08	3억 5,300	84.7㎡	29층
2026-07-13	3억 5,300	84.7㎡	14층
2026-07-10	3억 3,700	84.7㎡	3층
2026-07-10	3억 2,700	84.7㎡	5층
2026-07-08	3억 4,000	84.7㎡	19층
2026-06-26	3억 3,450	84.7㎡	16층
2026-06-25	3억 3,500	84.7㎡	7층
2026-06-03	3억 300	84.7㎡	2층
2026-04-11	3억 2,800	84.7㎡	20층

월성자이 평형별 시세

전용 84.7㎡3억 5,300 · 2026-08-08 · 111건
전용 125.8㎡4억 8,000 · 2025-06-05 · 16건
전용 165.2㎡5억 · 2026-08-25 · 12건

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월성자이 주요 지표

월성자이 실거래가 · 누적 139건

월성자이 평형별 시세

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월성자이 실거래가 · 누적 139건

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