단지 상세

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화

화성맨션

달서구 유천동

누적 293건

1억 9,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 8,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 9,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,059만원

집값 1억 9,200만원대출 −1억 3,440만원부대비용 +299만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾299만원

취득세 (1%)192만원
지방교육세19만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾134만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
관리비 (12개월)단지 평균125만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달서구 유천동 화성맨션은 대표가 1억 9,200만, 245세대, 준공 30년차예요. 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 달서구 유천동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

달서구의 다른 유형

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인접 지역

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대구 동구 429곳 전체 보기 →

화성맨션 실거래가 · 누적 71건

대구 달서구 유천동 화성맨션 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-21	2억	85㎡	1층
2026-02-21	1억 9,500	85㎡	18층
2026-01-16	1억 8,000	85㎡	4층
2025-12-09	1억 8,000	85㎡	20층
2025-07-10	2억	85㎡	10층
2025-04-15	1억 9,200	60㎡	15층
2025-01-16	1억 8,500	85㎡	7층
2024-12-01	2억 3,000	85㎡	15층
2024-09-10	2억 2,500	85㎡	5층
2024-08-07	2억	60㎡	8층

화성맨션 평형별 시세

전용 60㎡1억 9,200 · 2025-04-15 · 42건
전용 85㎡2억 · 2026-07-21 · 29건

리블 터미널 · 대구 달서구 유천동

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달서구 유천동

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1억 9,200만

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지금보다 5% 낮음

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1억 9,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,059만원

집값 1억 9,200만원대출 −1억 3,440만원부대비용 +299만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾299만원

취득세 (1%)192만원
지방교육세19만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾134만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
관리비 (12개월)단지 평균125만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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달서구의 다른 유형

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대구 달서구 유천동 화성맨션 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-21	2억	85㎡	1층
2026-02-21	1억 9,500	85㎡	18층
2026-01-16	1억 8,000	85㎡	4층
2025-12-09	1억 8,000	85㎡	20층
2025-07-10	2억	85㎡	10층
2025-04-15	1억 9,200	60㎡	15층
2025-01-16	1억 8,500	85㎡	7층
2024-12-01	2억 3,000	85㎡	15층
2024-09-10	2억 2,500	85㎡	5층
2024-08-07	2억	60㎡	8층

화성맨션 평형별 시세

전용 60㎡1억 9,200 · 2025-04-15 · 42건
전용 85㎡2억 · 2026-07-21 · 29건

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