경남
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연수동
단지 상세
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누적 595건
4억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,608만원
집값 4억원대출 −2억 8,000만원부대비용 +608만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾608만원
- 취득세 (1%)400만원
- 지방교육세40만원
- 중개보수 (상한)협의160만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾22만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 연수구 연수동 경남은 대표가 4억, 640세대, 준공 33년차예요. 교통은 신연수역 478m(인천 1호선), 김포공항 17.3km, 제2경인고속도로이에요. 연수초 배정이에요. 배정초가 직선 63m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 110%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 송도영남아파트 재건축, 인천연수 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 68%이에요. 연수구 연수동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
송도더샵퍼스트파크F14BL송도동+6.0%11억 8,000 → 12억 5,127- 송도더샵파크애비뉴송도동+5.5%9억 9,500 → 10억 4,943
디에트르송도시그니처뷰송도동+5.2%10억 → 10억 5,190
송도자이더스타송도동+4.9%10억 3,500 → 10억 8,551- 송송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동+4.8%10억 9,500 → 11억 4,756
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연수구의 다른 유형
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인접 지역
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경남 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 471만원
- 최근 1년
- +6.1%
- 최근 3년
- +13.9%
- 세대수
- 640세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 110%
- 대지지분
- 81㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 신연수역 · 인천 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 인천연수초
- 가까운 공원
- 어린이공원 199m
- 공시가격
- 2억 1,850
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
경남 실거래가 · 누적 184건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 4억 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-08-11 | 4억 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-15 | 4억 2,800 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-06-24 | 3억 8,500 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-06-17 | 4억 1,500 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-06-15 | 3억 4,500 | 70.3㎡ | 8층 |
| 2026-05-12 | 3억 8,700 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-05-06 | 3억 5,500 | 70.3㎡ | 4층 |
| 2026-03-21 | 3억 5,800 | 70.3㎡ | 10층 |
| 2026-01-19 | 3억 2,850 | 70.3㎡ | 5층 |
경남 평형별 시세
- 전용 84.9㎡4억 · 2026-08-26 · 111건
- 전용 70.3㎡3억 4,500 · 2026-06-15 · 73건