대림
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연수동
단지 상세
대림
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누적 701건
4억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 9,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,238만원
집값 4억 2,000만원대출 −2억 9,400만원부대비용 +638만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾638만원
- 취득세 (1%)420만원
- 지방교육세42만원
- 중개보수 (상한)협의168만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾155만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
- 관리비 (12개월)단지 평균128만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 연수구 연수동 대림은 대표가 4억 2,000만, 640세대, 준공 33년차예요. 교통은 신연수역 478m(인천 1호선), 김포공항 17.3km, 제2경인고속도로이에요. 연수초 배정이에요. 배정초가 직선 63m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 110%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 송도영남아파트 재건축, 인천연수 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 67%이에요. 연수구 연수동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
송도더샵퍼스트파크F14BL송도동+5.3%11억 6,500 → 12억 2,640- 송도더샵퍼스트파크F15BL송도동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
- 송도더샵파크애비뉴송도동+4.8%9억 9,500 → 10억 4,246
- 송송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동+4.7%10억 9,500 → 11억 4,625
디에트르송도시그니처뷰송도동+3.9%10억 → 10억 3,940
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연수구의 다른 유형
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인접 지역
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대림 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 495만원
- 최근 6개월
- +4.7%
- 최근 1년
- +2.6%
- 최근 3년
- +6.3%
- 세대수
- 640세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 21건
- 용적률
- 110%
- 대지지분
- 81㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 신연수역 · 인천 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 인천연수초
- 가까운 공원
- 어린이공원 199m
- 공시가격
- 2억 6,000
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
대림 실거래가 · 누적 196건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 4억 2,000 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2026-07-31 | 3억 4,500 | 62.5㎡ | 6층 |
| 2026-07-04 | 4억 5,400 | 84.8㎡ | 12층 |
| 2026-07-02 | 4억 2,000 | 84.8㎡ | 12층 |
| 2026-06-15 | 4억 2,000 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2026-06-12 | 3억 3,500 | 62.5㎡ | 13층 |
| 2026-06-06 | 3억 4,000 | 62.5㎡ | 15층 |
| 2026-04-17 | 3억 2,800 | 62.5㎡ | 9층 |
| 2026-04-15 | 3억 4,500 | 62.5㎡ | 14층 |
| 2026-04-11 | 3억 8,500 | 84.8㎡ | 3층 |
대림 평형별 시세
- 전용 84.8㎡4억 2,000 · 2026-09-01 · 102건
- 전용 62.5㎡3억 4,500 · 2026-07-31 · 94건