대명
대명
연수동
단지 상세
대대명
대
대명
누적 110건
3억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,835만원
집값 3억 1,000만원대출 −2억 1,700만원부대비용 +535만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾535만원
- 취득세 (1%)310만원
- 지방교육세31만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)62만원
- 중개보수 (상한)협의124만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾150만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
- 관리비 (12개월)단지 평균131만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 연수구 연수동 대명은 대표가 3억 1,000만, 108세대, 준공 33년차예요. 교통은 연수역 472m(수인분당선), 김포공항 18.0km, 제2경인고속도로이에요. 문남초 배정이에요. 배정초가 직선 162m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 110%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 송도영남아파트 재건축, 인천연수 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 인천 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 65%이에요. 연수구 연수동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
송도더샵퍼스트파크F14BL송도동+5.3%11억 6,500 → 12억 2,640- 송도더샵퍼스트파크F15BL송도동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
- 송도더샵파크애비뉴송도동+4.8%9억 9,000 → 10억 3,722
- 송송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동+4.7%10억 9,500 → 11억 4,625
디에트르송도시그니처뷰송도동+3.9%10억 → 10억 3,930
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연수구의 다른 유형
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인접 지역
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대명 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 1,000 · 전용 90㎡
- ㎡당 시세
- 361만원
- 최근 6개월
- +9.8%
- 최근 3년
- +5.7%
- 세대수
- 108세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 110%
- 대지지분
- 103㎡
- 세대당 주차
- 1.33대
- 가까운 지하철
- 연수역 · 수인분당선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 인천문남초
- 가까운 공원
- 어린이공원 44m
- 공시가격
- 1억 8,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
대명 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 3억 2,400 | 89.7㎡ | 9층 |
| 2026-04-29 | 3억 1,000 | 89.7㎡ | 3층 |
| 2026-03-20 | 2억 8,000 | 89.7㎡ | 1층 |
| 2026-01-27 | 3억 1,000 | 89.7㎡ | 6층 |
| 2023-08-23 | 3억 5,100 | 108㎡ | 6층 |
| 2023-06-20 | 3억 4,000 | 108㎡ | 6층 |
| 2023-01-27 | 3억 | 89.7㎡ | 9층 |
| 2021-10-02 | 4억 2,000 | 89.7㎡ | 8층 |
| 2021-08-17 | 3억 9,900 | 89.7㎡ | 2층 |
| 2021-08-11 | 4억 2,000 | 108㎡ | 7층 |
대명 평형별 시세
- 전용 89.7㎡3억 2,400 · 2026-06-07 · 15건
- 전용 108㎡3억 5,100 · 2023-08-23 · 12건