연수1차시영(영구임대)
연수동
연수1차시영(영구임대)
연수동
누적 5건
정한 값에 닿으면 알려드려요.
지금보다 5% 낮음
1억 3,650만원 · 무주택 첫 집 기준
집값 1억 3,650만원대출 −9,555만원부대비용 +226만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,190만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
인천 연수구 연수동 연수1차시영(영구임대)는 대표가 1억 3,650만, 1,200세대, 준공 34년차예요. 교통은 원인재역 121m(수인분당선) 초역세권, 김포공항 18.4km, 제2경인고속도로이에요. 중앙초 배정이에요. 1,200세대 대단지예요. 주변엔 송도영남아파트 재건축, 인천연수 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 인천 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점이에요. 연수구 연수동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 연수구 연수동 전망을 그대로 따랐어요.
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
우성2연수동3억 8,000만634만/㎡
주공3연수동1억 7,400만390만/㎡
연수주공2차연수동1억 9,500만391만/㎡
우성1연수동4억 8,850만479만/㎡리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
송도더샵퍼스트파크F14BL송도동+5.3%11억 6,500 → 12억 2,651
송도더샵파크애비뉴송도동+4.8%9억 9,000 → 10억 3,732
송도더샵퍼스트파크F15BL송도동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
디에트르송도시그니처뷰송도동+3.9%10억 → 10억 3,940통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
롯데캐슬 캠퍼스타운송도동1억 4,200만420만/㎡
송도 더샵 퍼스트월드송도동1억 3,000만275만/㎡
글로벌 캠퍼스 푸르지오송도동1억 6,400만426만/㎡지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
인천SKSkyVIEW용현동5억 9,900만705만/㎡
힐스테이트푸르지오주안주안동4억 8,800만809만/㎡| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2015-09-24 | 1억 6,900 | 26.4㎡ | 13층 |
| 2014-04-07 | 1억 8,700 | 26.4㎡ | 4층 |
| 2011-01-23 | 1억 3,650 | 40.3㎡ | 11층 |
| 2007-01-08 | 9,500만 | 40.3㎡ | 11층 |
| 2006-03-27 | 7,850만 | 31.3㎡ | 14층 |