부평자이
부평자이
구산동
단지 상세
부평자이
부평자이부평자이
누적 954건
4억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 9,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,238만원
집값 4억 2,000만원대출 −2억 9,400만원부대비용 +638만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾638만원
- 취득세 (1%)420만원
- 지방교육세42만원
- 중개보수 (상한)협의168만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾148만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
- 관리비 (12개월)단지 평균122만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 부평구 구산동 부평자이는 대표가 4억 2,000만, 719세대, 준공 20년차예요. 교통은 송내역 1.2km(1호선), 김포공항 9.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 금마초 배정이에요. 배정초가 직선 167m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 165%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 삼산대보아파트 재건축, 구산 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 인천 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 부평구 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
e편한세상부평그랑힐스청천동+6.1%5억 1,000 → 5억 4,096
힐스테이트부평십정동+5.0%5억 9,400 → 6억 2,388- 뉴뉴서울부개동+5.0%2억 4,000 → 2억 5,198
부평캐슬&더샵퍼스트산곡동+4.4%6억 → 6억 2,634
부평신일해피트리더루츠산곡동+4.3%5억 5,800 → 5억 8,188
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부평구의 다른 유형
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인접 지역
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부평자이 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 499만원
- 최근 6개월
- -1.6%
- 최근 1년
- -0.1%
- 최근 3년
- +6.6%
- 세대수
- 719세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 25건
- 용적률
- 165%
- 대지지분
- 66㎡
- 세대당 주차
- 1.07대
- 가까운 지하철
- 송내역 · 수도권 1호선 도보 40분
- 배정 초등학교
- 인천금마초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 130m
- 공시가격
- 2억 5,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
부평자이 실거래가 · 누적 310건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 3억 7,000 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-08-15 | 4억 2,500 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2026-08-10 | 4억 2,000 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2026-06-26 | 4억 2,000 | 84.7㎡ | 10층 |
| 2026-06-01 | 4억 2,900 | 84.7㎡ | 12층 |
| 2026-05-28 | 4억 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-04-21 | 4억 3,000 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2026-04-13 | 4억 4,800 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2026-04-12 | 3억 6,500 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-03-20 | 4억 | 84.7㎡ | 14층 |
부평자이 평형별 시세
- 전용 84.7㎡4억 2,500 · 2026-08-15 · 227건
- 전용 60㎡3억 7,000 · 2026-09-16 · 83건