광명
광명
심곡동
단지 상세
광광명
광
광명
누적 814건
2억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,568만원
집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +368만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾368만원
- 취득세 (1%)240만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의96만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾129만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균116만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 서해구 심곡동 광명은 대표가 2억 4,000만, 604세대, 준공 29년차예요. 교통은 서구청역 504m(인천 2호선), 김포공항 10.8km, 경인고속도로이에요. 양지초 배정이에요. 공원이 10m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 석남3동행복마을가꿈사업 주거환경, 인천가정2 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 인천 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 서해구 심곡동 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
대동심곡동2억 1,000만317만/㎡
극동늘푸른심곡동2억 6,250만432만/㎡
삼성심곡동3억 1,900만376만/㎡- 동동남심곡동1억 8,500만310만/㎡
- 한한국2심곡동2억 250만369만/㎡
- 삼삼용타워심곡동1억 7,500만292만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
인천경서아시아드대광로제비앙경서동+5.4%4억 3,000 → 4억 5,318
북청라하우스토리경서동+4.9%3억 4,200 → 3억 5,876- 우우정에쉐르경서동+4.4%2억 7,100 → 2억 8,290
- 태태평샹베르1차경서동+4.3%2억 9,000 → 3억 235
청라제일풍경채2차에듀앤파크청라동+3.9%7억 4,750 → 7억 7,680
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
인천SKSkyVIEW용현동5억 9,500만706만/㎡- 월월드스테이트(112~123)주안동3억 6,500만603만/㎡
- 월월드스테이트(201~205)주안동4억 7,200만543만/㎡
- 월월드스테이트(101~111,124~132)주안동3억 7,300만608만/㎡
힐스테이트푸르지오주안주안동4억 8,800만809만/㎡
광명 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 387만원
- 최근 6개월
- -9.4%
- 최근 1년
- -3.3%
- 최근 3년
- +0.9%
- 세대수
- 604세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 21건
- 용적률
- 297%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 서구청역 · 인천 2호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 인천양지초
- 가까운 공원
- 어린이공원 10m
- 공시가격
- 1억 4,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
광명 실거래가 · 누적 246건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 2억 4,000 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-08-13 | 2억 2,400 | 59.9㎡ | 21층 |
| 2026-07-30 | 3억 | 84.8㎡ | 14층 |
| 2026-06-20 | 2억 4,500 | 59.9㎡ | 16층 |
| 2026-06-11 | 2억 4,000 | 59.9㎡ | 19층 |
| 2026-05-12 | 3억 2,000 | 84.8㎡ | 18층 |
| 2026-04-07 | 3억 1,500 | 84.8㎡ | 12층 |
| 2026-04-03 | 2억 6,900 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-03-12 | 3억 6,000 | 84.8㎡ | 14층 |
| 2026-03-07 | 2억 4,300 | 59.9㎡ | 6층 |
광명 평형별 시세
- 전용 59.9㎡2억 4,000 · 2026-08-25 · 123건
- 전용 84.8㎡3억 · 2026-07-30 · 123건