단지 상세

신검단중앙역우미린클래스원

0세대 · 우미린

누적 3건

8억 2,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 7,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 7,160만원

집값 8억 2,000만원대출 −5억 7,400만원부대비용 +2,560만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,560만원

취득세 (2.47%)2,023만원
지방교육세202만원
중개보수 (상한)협의328만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 검단구 불로동 신검단중앙역우미린클래스원은 대표가 8억 2,000만, 준공 1년차예요. 교통은 신검단중앙역 444m(인천 1호선), 김포공항 9.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 신검단초 배정이에요. 주변엔 석남3동행복마을가꿈사업 주거환경, 인천검단지구 택지개발지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 59%이에요. 검단구 불로동 지역 전망이 -4.3%로 약세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 검단구 불로동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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