대명
대명
계림동
단지 상세
대대명
대
대명
누적 56건
5,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,600만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,868만원
집값 5,900만원대출 −4,130만원부대비용 +98만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾98만원
- 취득세 (1%)59만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 동구 계림동 대명은 대표가 5,900만, 60세대, 준공 43년차예요. 교통은 금남로4가역 1.2km(광주 1호선), 광주공항 10.9km, 논산천안고속도로 외1이에요. 계림초 배정이에요. 배정초가 직선 205m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 52m 거리예요. 주변엔 계림4 재개발, 광주두암2 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 112%로 갭 투자에 유리해요. 동구 계림동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 로로머스파크헤리티지충장로5가+2.4%2억 8,300 → 2억 8,965
- 월월남호반베르디움2차월남동+2.0%2억 2,500 → 2억 2,941
- 고고운하이츠(22-0)수기동+1.7%7,400만 → 7,525만
계림아이파크에스케이뷰계림동+1.3%6억 5,800 → 6억 6,636
선교2차우방아이유쉘리포레선교동+1.1%3억 3,500 → 3억 3,885
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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대명 주요 지표
- 대표 시세
- 5,900만 · 전용 78㎡
- ㎡당 시세
- 75만원
- 최근 3년
- -57.0%
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 43년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 금남로4가역 · 광주 1호선 도보 22분
- 배정 초등학교
- 광주계림초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 52m
- 공시가격
- 7,600만
대명 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 5,900만 | 78.4㎡ | 5층 |
| 2024-12-17 | 1억 3,200 | 76㎡ | 2층 |
| 2024-06-03 | 1억 4,000 | 104㎡ | 2층 |
| 2023-07-11 | 1억 3,600 | 77.7㎡ | 2층 |
| 2023-06-08 | 1억 4,000 | 104㎡ | 5층 |
| 2022-08-26 | 1억 6,000 | 76㎡ | 3층 |
| 2022-07-10 | 1억 8,500 | 104㎡ | 3층 |
| 2022-05-31 | 1억 5,000 | 78.4㎡ | 3층 |
| 2022-05-20 | 1억 5,200 | 77.7㎡ | 1층 |
| 2022-04-16 | 1억 2,000 | 78.4㎡ | 5층 |
대명 평형별 시세
- 전용 78.4㎡5,900만 · 2026-05-05 · 7건
- 전용 104㎡1억 4,000 · 2024-06-03 · 6건
- 전용 76㎡1억 3,200 · 2024-12-17 · 5건
- 전용 77.7㎡1억 3,600 · 2023-07-11 · 2건