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로로머스파크헤리티지

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로머스파크헤리티지

184세대

누적 50건

2억 7,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 6,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,670만원

집값 2억 7,500만원대출 −1억 9,250만원부대비용 +420만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾420만원

취득세 (1%)275만원
지방교육세28만원
중개보수 (상한)협의110만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾124만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
관리비 (12개월)단지 평균106만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 동구 충장로5가 로머스파크헤리티지는 대표가 2억 7,500만, 184세대, 준공 3년차예요. 교통은 금남로5가역 200m(광주 1호선) 초역세권, 광주공항 9.4km, 논산천안고속도로 외1이에요. 수창초 배정이에요. 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요, 공원이 139m 거리예요. 주변엔 계림4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 동구 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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