로머스파크
금남로4가
전남광주 동구 금남로4가 로머스파크 오피스텔 실거래가
단지 상세
로로머스파크
로전남광주 동구 금남로4가 · 오피스텔
로머스파크
26.04.29 · 전용 29㎡
9,500만
1년 +0.0%실거래
3년 범위 · 29㎡ 26건역대최고 1억 4,000만 (21.12)
9,500만1억 4,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.1729㎡ · 14층1억 2,800만▲63만
08.0129㎡ · 9층1억 2,737만▲303만
08.0429㎡ · 7층1억 2,434만보합
08.0429㎡ · 9층1억 2,434만▼1,314만
08.2329㎡ · 24층1억 3,748만▲2,548만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,000만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,006만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 동구 금남로4가 로머스파크는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 58건이에요. ㎡당 334만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,750만이에요.
거래가 있던 달이 25개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 25.8% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 월월남호반베르디움2차월남동+3.2%2억 2,200 → 2억 2,902
- 로로머스파크헤리티지충장로5가+2.8%2억 9,200 → 3억 18
- 고고운하이츠(22-0)수기동+2.6%7,400만 → 7,595만
선교2차우방아이유쉘리포레선교동+2.3%3억 4,500 → 3억 5,290- 충충장고운라피네충장로4가+1.9%1억 6,700 → 1억 7,012
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.