대아2차
대아2차
소태동
단지 상세
대대아2차
대
대아2차
누적 80건
1억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,432만원
집값 1억 4,000만원대출 −9,800만원부대비용 +232만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾232만원
- 취득세 (1%)140만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,480만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 동구 소태동 대아2차는 대표가 1억 4,000만, 95세대, 준공 33년차예요. 교통은 소태역 377m(광주 1호선) 초역세권, 광주공항 11.4km, 논산천안고속도로 외1이에요. 남초 배정이에요. 공원이 260m 거리예요, 대지지분이 48평대로 큰 편이에요. 주변엔 계림4 재개발, 용산 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점이에요. 동구 소태동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 로로머스파크헤리티지충장로5가+2.4%2억 8,300 → 2억 8,979
- 월월남호반베르디움2차월남동+2.2%2억 2,200 → 2억 2,680
- 고고운하이츠(22-0)수기동+1.6%7,400만 → 7,516만
선교2차우방아이유쉘리포레선교동+1.3%3억 3,500 → 3억 3,949
무등산아이파크학동+1.3%5억 9,000 → 5억 9,773
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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대아2차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 165만원
- 최근 3년
- -6.7%
- 세대수
- 95세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 271%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 0.93대
- 가까운 지하철
- 소태역 · 광주 1호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 광주남초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 260m
- 공시가격
- 9,480만
대아2차 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 1억 4,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2025-11-13 | 2억 8,000 | 221.9㎡ | 14층 |
| 2025-01-09 | 1억 5,000 | 85㎡ | 8층 |
| 2024-12-03 | 1억 3,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2024-08-19 | 1억 1,200 | 85㎡ | 16층 |
| 2023-10-19 | 1억 5,000 | 85㎡ | 14층 |
| 2023-08-24 | 1억 5,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2022-07-01 | 1억 5,000 | 85㎡ | 16층 |
| 2022-06-20 | 2억 4,000 | 137㎡ | 7층 |
| 2022-06-11 | 1억 8,000 | 85㎡ | 9층 |
대아2차 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 4,000 · 2026-06-01 · 16건
- 전용 221.9㎡2억 8,000 · 2025-11-13 · 3건
- 전용 137㎡2억 4,000 · 2022-06-20 · 1건