라인2차
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운림동
단지 상세
라라인2차
라
라인2차
누적 287건
2억 200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,371만원
집값 2억 200만원대출 −1억 4,140만원부대비용 +311만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾311만원
- 취득세 (1%)202만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의81만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾114만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균103만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 동구 운림동 라인2차는 대표가 2억 200만, 354세대, 준공 34년차예요. 교통은 학동증심사입구역 1.3km(광주 1호선), 광주공항 12.1km, 논산천안고속도로 외1이에요. 학운초 배정이에요. 공원이 238m 거리예요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 계림4 재개발, 용산 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 52%이에요. 동구 운림동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 로로머스파크헤리티지충장로5가+2.4%2억 8,300 → 2억 8,979
- 월월남호반베르디움2차월남동+2.2%2억 2,200 → 2억 2,680
- 고고운하이츠(22-0)수기동+1.6%7,400만 → 7,516만
선교2차우방아이유쉘리포레선교동+1.3%3억 3,500 → 3억 3,949
무등산아이파크학동+1.3%5억 9,000 → 5억 9,773
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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라인2차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 200 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 239만원
- 최근 1년
- +6.3%
- 최근 3년
- -16.5%
- 세대수
- 354세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 5건
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.76대
- 가까운 지하철
- 학동증심사입구역 · 광주 1호선 도보 20분
- 배정 초등학교
- 광주학운초
- 가까운 공원
- 어린이공원 238m
- 공시가격
- 1억 2,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
라인2차 실거래가 · 누적 83건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 2억 5,000 | 133.4㎡ | 2층 |
| 2026-04-06 | 2억 200 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2025-12-11 | 1억 9,000 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2025-12-07 | 1억 8,000 | 84.7㎡ | 16층 |
| 2025-12-03 | 3억 500 | 133.4㎡ | 15층 |
| 2025-09-29 | 3억 | 133.4㎡ | 11층 |
| 2025-09-01 | 1억 9,000 | 84.7㎡ | 9층 |
| 2025-05-19 | 2억 | 84.7㎡ | 13층 |
| 2025-04-01 | 3억 410 | 133.4㎡ | 20층 |
| 2025-03-25 | 1억 9,300 | 84.7㎡ | 18층 |
라인2차 평형별 시세
- 전용 84.7㎡2억 200 · 2026-04-06 · 48건
- 전용 133.4㎡2억 5,000 · 2026-05-07 · 22건
- 전용 160㎡4억 3,500 · 2024-06-13 · 10건
- 전용 85㎡2억 5,000 · 2022-10-11 · 3건