단지 상세

충충장아트원

충

충장아트원

역세권공항 인접

누적 140건

4,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4,000만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,333만원

집값 4,200만원대출 −2,940만원부대비용 +73만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾73만원

취득세 (1%)42만원
지방교육세4만원
중개보수 (상한)협의25만원
인지세2만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾79만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
관리비 (12개월)단지 평균76만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,090만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 동구 충장로4가 충장아트원은 대표가 4,200만, 265세대, 준공 12년차예요. 교통은 금남로4가역 108m(광주 1호선) 초역세권, 광주공항 9.8km, 논산천안고속도로 외1이에요. 중앙초 배정이에요. 주변엔 계림4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 108%로 갭 투자에 유리해요. 동구 지역 전망이 +2.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 동구 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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