대림
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쌍촌동
단지 상세
대림
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누적 19건
9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,848만원
집값 9,000만원대출 −6,300만원부대비용 +148만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾148만원
- 취득세 (1%)90만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,940만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 쌍촌동 대림은 대표가 9,000만, 20세대, 준공 44년차예요. 교통은 운천역 199m(광주 1호선) 초역세권, 광주공항 5.4km, 논산천안고속도로 외1이에요. 광주 서광초 배정이에요. 용적률이 169%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 67m 거리예요. 주변엔 농성 주거환경, 광주상무1지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 112%로 갭 투자에 유리해요. 서구 쌍촌동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.3%6억 4,000 → 6억 4,845
상무양우내안애마륵동+0.9%4억 9,000 → 4억 9,431
한신휴플러스마륵동+0.9%5억 1,000 → 5억 1,444- 희희망가마륵동+0.8%2억 7,000 → 2억 7,211
상무푸르지오쌍촌동+0.6%6억 6,000 → 6억 6,416
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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대림 주요 지표
- 대표 시세
- 9,000만 · 전용 69㎡
- ㎡당 시세
- 130만원
- 세대수
- 20세대
- 준공
- 44년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 169%
- 대지지분
- 45㎡
- 가까운 지하철
- 운천역 · 광주 1호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 전남광주 서광초
- 가까운 공원
- 어린이공원 67m
- 공시가격
- 5,940만
대림 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 9,000만 | 69.1㎡ | 3층 |
| 2025-09-01 | 7,000만 | 69.1㎡ | 5층 |
| 2025-09-01 | 7,500만 | 69.1㎡ | 4층 |
| 2024-12-17 | 8,200만 | 69.1㎡ | 1층 |
| 2024-05-22 | 1억 1,950 | 69.1㎡ | 4층 |
| 2020-09-03 | 1억 | 69.1㎡ | 2층 |
| 2018-03-27 | 9,000만 | 69.1㎡ | 3층 |
| 2017-05-24 | 7,200만 | 69.1㎡ | 4층 |
| 2016-07-21 | 7,600만 | 69.1㎡ | 5층 |
| 2015-04-01 | 5,500만 | 69.1㎡ | 1층 |