명지
명지
쌍촌동
단지 상세
명명지
명
명지
누적 379건
1억 3,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,368만원
집값 1억 3,800만원대출 −9,660만원부대비용 +228만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾228만원
- 취득세 (1%)138만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의69만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾84만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균76만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,410만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 쌍촌동 명지는 대표가 1억 3,800만, 372세대, 준공 29년차예요. 교통은 운천역 487m(광주 1호선), 광주공항 4.9km, 논산천안고속도로 외1이에요. 광주 금호초 배정이에요. 공원이 214m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 농성 주거환경, 광주금호 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 25% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 서구 쌍촌동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.3%6억 4,000 → 6억 4,832
상무양우내안애마륵동+0.7%4억 9,000 → 4억 9,348
한신휴플러스마륵동+0.7%5억 1,000 → 5억 1,362- 우우진양동+0.7%2억 8,000 → 2억 8,182
금호지구대광로제비앙금호동+0.6%5억 1,000 → 5억 1,311
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
명지 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 230만원
- 최근 6개월
- -1.5%
- 최근 1년
- +5.0%
- 최근 3년
- -30.7%
- 세대수
- 372세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 297%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.78대
- 가까운 지하철
- 운천역 · 광주 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 전남광주 금호초
- 가까운 공원
- 근린공원 214m
- 공시가격
- 9,410만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
명지 실거래가 · 누적 116건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 1억 3,800 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-07-22 | 2억 4,300 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2026-06-19 | 1억 1,000 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-05-11 | 2억 5,500 | 84.8㎡ | 17층 |
| 2026-04-10 | 1억 4,000 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-03-28 | 1억 4,700 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-03-17 | 2억 2,500 | 84.8㎡ | 20층 |
| 2026-03-11 | 1억 4,000 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-02-23 | 1억 2,000 | 60㎡ | 20층 |
| 2026-01-22 | 1억 3,900 | 60㎡ | 10층 |
명지 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 3,800 · 2026-08-25 · 60건
- 전용 84.8㎡2억 4,300 · 2026-07-22 · 56건