명지맨션
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쌍촌동
단지 상세
명명지맨션
명
명지맨션
누적 86건
1억 2,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,100
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,037만원
집값 1억 2,750만원대출 −8,925만원부대비용 +212만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾212만원
- 취득세 (1%)128만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의64만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,520만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 쌍촌동 명지맨션은 대표가 1억 2,750만, 110세대, 준공 41년차예요. 교통은 운천역 103m(광주 1호선) 초역세권, 광주공항 5.3km, 논산천안고속도로 외1이에요. 광주 서광초 배정이에요. 공원이 173m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 농성 주거환경, 광주상무1지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 서구 쌍촌동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.6%6억 4,000 → 6억 5,050- 라라인동산치평동+1.1%2억 6,800 → 2억 7,089
상무양우내안애마륵동+1.0%4억 9,000 → 4억 9,470- 우우진양동+1.0%2억 8,000 → 2억 8,269
상무푸르지오쌍촌동+0.9%6억 6,000 → 6억 6,627
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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명지맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,750 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 155만원
- 최근 6개월
- -7.8%
- 최근 1년
- -10.9%
- 최근 3년
- -18.7%
- 세대수
- 110세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 297%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.24대
- 가까운 지하철
- 운천역 · 광주 1호선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 전남광주 서광초
- 가까운 공원
- 어린이공원 173m
- 공시가격
- 9,520만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
명지맨션 실거래가 · 누적 30건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 1억 3,000 | 84.1㎡ | 8층 |
| 2026-03-04 | 1억 2,500 | 84.1㎡ | 6층 |
| 2026-02-11 | 1억 5,700 | 84.1㎡ | 5층 |
| 2025-12-22 | 1억 3,000 | 84.1㎡ | 3층 |
| 2025-09-03 | 1억 4,600 | 84.1㎡ | 1층 |
| 2025-04-11 | 1억 6,000 | 84.1㎡ | 8층 |
| 2024-02-14 | 1억 7,900 | 84.1㎡ | 5층 |
| 2024-02-08 | 1억 6,000 | 84.1㎡ | 1층 |
| 2023-12-12 | 1억 4,000 | 84.1㎡ | 10층 |
| 2023-10-17 | 1억 5,000 | 84.1㎡ | 4층 |