삼우
삼우
쌍촌동
단지 상세
삼삼우
삼
삼우
누적 16건
1억 800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,420만원
집값 1억 800만원대출 −7,560만원부대비용 +180만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾180만원
- 취득세 (1%)108만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의54만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,180만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 쌍촌동 삼우는 대표가 1억 800만, 25세대, 준공 41년차예요. 교통은 쌍촌역 1.6km(광주 1호선), 광주공항 7.1km, 논산천안고속도로 외1이에요. 극락초 배정이에요. 용적률이 105%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 63평대로 큰 편이에요. 주변엔 농성 주거환경, 광주동림2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 26점, 전세가율 70%이에요. 서구 쌍촌동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.3%6억 4,000 → 6억 4,826
상무양우내안애마륵동+0.7%4억 9,000 → 4억 9,348
한신휴플러스마륵동+0.7%5억 1,000 → 5억 1,357- 우우진양동+0.6%2억 8,000 → 2억 8,179
- 희희망가마륵동+0.6%2억 7,000 → 2억 7,165
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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삼우 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 800 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 182만원
- 세대수
- 25세대
- 준공
- 41년차
- 용적률
- 105%
- 대지지분
- 63㎡
- 가까운 지하철
- 쌍촌역 · 광주 1호선 도보 39분
- 배정 초등학교
- 광주극락초
- 가까운 공원
- 어린이공원 489m
- 공시가격
- 6,180만
삼우 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-02 | 1억 | 59㎡ | 1층 |
| 2020-07-27 | 1억 800 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2018-06-07 | 1억 | 59㎡ | 1층 |
| 2018-05-15 | 1억 300 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2018-04-05 | 4,300만 | 59㎡ | 3층 |
| 2013-11-21 | 5,150만 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2013-05-13 | 5,000만 | 59㎡ | 1층 |
| 2012-10-12 | 5,400만 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2012-03-02 | 4,700만 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2012-02-13 | 6,500만 | 59㎡ | 4층 |
삼우 평형별 시세
- 전용 59.4㎡1억 800 · 2020-07-27 · 9건
- 전용 59㎡1억 · 2025-05-02 · 7건