단지 상세

상무센트럴자이

서구 쌍촌동

누적 8건

8억 7,600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 3,200

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 7,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 695만원

집값 8억 7,600만원대출 −6억원부대비용 +3,095만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,095만원

취득세 (2.84%)2,488만원
지방교육세249만원
중개보수 (상한)협의350만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾69만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)69만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 9,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 서구 쌍촌동 상무센트럴자이는 대표가 8억 7,600만, 903세대, 준공 1년차예요. 교통은 운천역 349m(광주 1호선) 초역세권, 광주공항 5.5km, 논산천안고속도로 외1이에요. 광주 서광초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.8대로 넉넉해요. 주변엔 농성 주거환경, 광주상무1지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 76점, 전세가율 63%이에요. 서구 쌍촌동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 서구 쌍촌동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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