단지 상세

쌍촌현대

재건축역세권공항 인접

누적 34건

1억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9,500만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,164만원

집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾164만원

취득세 (1%)100만원
지방교육세10만원
중개보수 (상한)협의50만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾5만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,070만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 서구 쌍촌동 쌍촌현대는 대표가 1억, 40세대, 준공 46년차예요. 교통은 운천역 124m(광주 1호선) 초역세권, 광주공항 5.1km, 논산천안고속도로 외1이에요. 광주 서광초 배정이에요. 용적률이 146%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 농성 주거환경, 광주상무1지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 서구 쌍촌동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서구의 다른 유형

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인접 지역

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쌍촌현대 실거래가 · 누적 9건

전남광주 서구 쌍촌동 쌍촌현대 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-09-02	1억	55.9㎡	5층
2021-03-27	1억 2,700	55.9㎡	3층
2020-12-17	1억 1,000	55.9㎡	4층
2020-03-25	8,550만	55.9㎡	4층
2020-03-19	8,500만	55.9㎡	5층
2019-11-12	1억 1,700	55.9㎡	2층
2019-10-07	9,700만	55.9㎡	3층
2018-12-13	6,000만	55.9㎡	5층
2018-11-30	1억 1,000	55.9㎡	4층

리블 터미널 · 전남광주 서구 쌍촌동

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집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원

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지방교육세10만원
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재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,070만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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계약일	거래금액	전용면적	층
2025-09-02	1억	55.9㎡	5층
2021-03-27	1억 2,700	55.9㎡	3층
2020-12-17	1억 1,000	55.9㎡	4층
2020-03-25	8,550만	55.9㎡	4층
2020-03-19	8,500만	55.9㎡	5층
2019-11-12	1억 1,700	55.9㎡	2층
2019-10-07	9,700만	55.9㎡	3층
2018-12-13	6,000만	55.9㎡	5층
2018-11-30	1억 1,000	55.9㎡	4층

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