진성
진성
쌍촌동
단지 상세
진진성
진
진성
누적 99건
2억 8,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,080만원
집값 2억 8,800만원대출 −2억 160만원부대비용 +440만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾440만원
- 취득세 (1%)288만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의115만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 쌍촌동 진성은 대표가 2억 8,800만, 75세대, 준공 42년차예요. 교통은 쌍촌역 1.6km(광주 1호선), 광주공항 7.2km, 논산천안고속도로 외1이에요. 극락초 배정이에요. 용적률이 120%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 농성 주거환경, 광주동림2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점이에요. 서구 쌍촌동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.3%6억 4,000 → 6억 4,845
상무양우내안애마륵동+0.9%4억 9,000 → 4억 9,431
한신휴플러스마륵동+0.9%5억 1,000 → 5억 1,444- 희희망가마륵동+0.8%2억 7,000 → 2억 7,211
상무푸르지오쌍촌동+0.6%6억 6,000 → 6억 6,416
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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진성 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 8,800 · 전용 48㎡
- ㎡당 시세
- 597만원
- 최근 3년
- -9.3%
- 세대수
- 75세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 120%
- 대지지분
- 46㎡
- 가까운 지하철
- 쌍촌역 · 광주 1호선 도보 24분
- 배정 초등학교
- 광주극락초
- 가까운 공원
- 어린이공원 399m
- 공시가격
- 1억 3,100
진성 실거래가 · 누적 45건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-04 | 2억 8,800 | 48.2㎡ | 3층 |
| 2025-04-07 | 3억 1,500 | 48.2㎡ | 3층 |
| 2024-11-08 | 3억 3,000 | 48.2㎡ | 3층 |
| 2024-02-01 | 3억 4,500 | 48.2㎡ | 3층 |
| 2023-11-17 | 3억 3,400 | 48.2㎡ | 1층 |
| 2023-09-22 | 3억 | 48.2㎡ | 2층 |
| 2023-01-14 | 3억 1,500 | 48.2㎡ | 5층 |
| 2022-12-31 | 3억 2,000 | 48.2㎡ | 1층 |
| 2022-04-02 | 5억 | 48.2㎡ | 2층 |
| 2021-10-28 | 5억 | 48.2㎡ | 1층 |