단지 상세

서서광아파트

서

서광아파트

북구 두암동

누적 27건

8,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8,100만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,690만원

집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾140만원

취득세 (1%)85만원
지방교육세9만원
중개보수 (상한)협의43만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾5만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,360만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 북구 두암동 서광아파트는 대표가 8,500만, 30세대, 준공 43년차예요. 교통은 금남로5가역 3.1km(광주 1호선), 광주공항 12.1km, 논산천안고속도로 외1이에요. 문화초 배정이에요. 주변엔 우산 재개발, 광주우산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점이에요. 북구 두암동 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 북구 두암동 평균보다 +1.9% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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