혁신타운2
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오치동
단지 상세
혁혁신타운2
혁
혁신타운2
누적 95건
8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,600만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,532만원
집값 8,000만원대출 −5,600만원부대비용 +132만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾132만원
- 취득세 (1%)80만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,270만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 북구 오치동 혁신타운2는 대표가 8,000만, 95세대, 준공 31년차예요. 교통은 금남로5가역 4.6km(광주 1호선), 광주공항 12.5km, 논산천안고속도로 외1이에요. 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 우산 재개발, 광주문흥 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 북구 오치동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 각각화센트럴파크3차각화동+2.2%2억 9,950 → 3억 621
S-클래스더제니스임동+2.1%6억 8,800 → 7억 217
연제동골드클래스연제동+1.9%3억 3,200 → 3억 3,824- 새새한A연제동+1.8%1억 800 → 1억 997
- 공공간빌리지매곡동+1.7%8,600만 → 8,749만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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혁신타운2 주요 지표
- 대표 시세
- 8,000만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 134만원
- 최근 6개월
- -27.3%
- 최근 1년
- -33.4%
- 최근 3년
- -15.2%
- 세대수
- 95세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 255%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.68대
- 가까운 지하철
- 금남로5가역 · 광주 1호선 도보 68분
- 가까운 공원
- 어린이공원 835m
- 공시가격
- 6,270만
혁신타운2 실거래가 · 누적 30건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 8,000만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-01-12 | 1억 1,000 | 59.8㎡ | 16층 |
| 2025-11-21 | 1억 2,850 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2025-05-31 | 1억 2,000 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2025-02-14 | 1억 1,600 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2024-10-15 | 1억 1,700 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2024-03-14 | 9,500만 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2023-12-18 | 8,500만 | 59.8㎡ | 17층 |
| 2023-04-10 | 8,700만 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2023-02-16 | 1억 600 | 59.8㎡ | 5층 |
혁신타운2 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 1,000 · 2026-01-12 · 29건
- 전용 59.9㎡8,000만 · 2026-06-08 · 1건