대주
대주
월계동
단지 상세
대주
대주대주
누적 204건
2억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,143만원
집값 2억 9,000만원대출 −2억 300만원부대비용 +443만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾443만원
- 취득세 (1%)290만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의116만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾111만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
- 관리비 (12개월)단지 평균92만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광산구 월계동 대주는 대표가 2억 9,000만, 180세대, 준공 30년차예요. 교통은 운천역 7.8km(광주 1호선), 광주공항 10.4km, 논산천안고속도로 외1이에요. 용적률이 110%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 0m 거리예요. 주변엔 동·서작 재개발, 광주첨단과학산업단지 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 57%이에요. 광산구 월계동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한화송정동+3.3%1억 1,500 → 1억 1,875- 하하남2지구다사로움3단지도시형생활주택하남동+3.0%1억 7,200 → 1억 7,709
중흥에스-클래스3단지흑석동+2.1%4억 5,400 → 4억 6,367
광신프로그레스송정동+2.1%3억 2,250 → 3억 2,914- 가가천운수동+2.0%9,500만 → 9,688만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광산구의 다른 유형
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인접 지역
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대주 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 330만원
- 최근 1년
- -1.8%
- 최근 3년
- -4.9%
- 세대수
- 180세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 110%
- 대지지분
- 85㎡
- 세대당 주차
- 1.07대
- 가까운 지하철
- 운천역 · 광주 1호선 도보 116분
- 가까운 공원
- 근린공원
- 공시가격
- 1억 9,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
대주 실거래가 · 누적 46건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 2억 8,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-04-17 | 3억 | 85㎡ | 2층 |
| 2025-11-22 | 2억 9,800 | 78.7㎡ | 3층 |
| 2025-06-29 | 2억 8,500 | 85㎡ | 5층 |
| 2025-01-17 | 3억 1,500 | 85㎡ | 2층 |
| 2024-03-09 | 2억 7,500 | 78.7㎡ | 2층 |
| 2023-09-18 | 2억 9,000 | 78.7㎡ | 2층 |
| 2023-06-21 | 3억 2,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2023-06-14 | 3억 | 85㎡ | 4층 |
| 2023-03-10 | 3억 3,000 | 85㎡ | 4층 |
대주 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 8,000 · 2026-06-01 · 28건
- 전용 78.7㎡2억 9,800 · 2025-11-22 · 18건