단지 상세

신창동모아미래도

광산구 신창동

누적 822건

9,600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9,100만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,037만원

집값 9,600만원대출 −6,720만원부대비용 +157만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾157만원

취득세 (1%)96만원
지방교육세10만원
중개보수 (상한)협의48만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾70만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
관리비 (12개월)단지 평균66만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,850만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 광산구 신창동 신창동모아미래도는 대표가 9,600만, 288세대, 준공 26년차예요. 교통은 운천역 4.8km(광주 1호선), 광주공항 8.2km, 논산천안고속도로 외1이에요. 광주 신창초 배정이에요. 대지지분이 23평대로 큰 편이에요. 주변엔 동·서작 재개발, 광주신창 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 광산구 신창동 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 모아미래도 브랜드 선호, 전세가율 78%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 광산구 신창동 평균보다 +1.7% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

광산구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.