하남부영
하남부영
월곡동
단지 상세
하남부영
하남부영하남부영
누적 76건
1억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,484만원
집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾108만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균101만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,010만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광산구 월곡동 하남부영은 대표가 1억 1,000만, 820세대, 준공 34년차예요. 교통은 공항역 2.5km(광주 1호선), 광주공항 4.5km, 무안광주고속도로이에요. 하남중앙초 배정이에요. 공원이 85m 거리예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 동·서작 재개발, 광주하남 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 55%이에요. 광산구 월곡동 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한화송정동+3.3%1억 1,500 → 1억 1,875- 하하남2지구다사로움3단지도시형생활주택하남동+3.0%1억 7,200 → 1억 7,709
중흥에스-클래스3단지흑석동+2.1%4억 5,400 → 4억 6,367
광신프로그레스송정동+2.1%3억 2,250 → 3억 2,914- 가가천운수동+2.0%9,500만 → 9,688만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광산구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
하남부영 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 183만원
- 세대수
- 820세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 239%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.45대
- 가까운 지하철
- 공항역 · 광주 1호선 도보 38분
- 배정 초등학교
- 하남중앙초
- 가까운 공원
- 근린공원 85m
- 공시가격
- 8,010만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
하남부영 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 1억 4,800 | 60㎡ | 7층 |
| 2025-09-15 | 1억 1,000 | 60㎡ | 13층 |
| 2024-11-26 | 1억 3,800 | 60㎡ | 1층 |
| 2024-09-03 | 1억 3,700 | 60㎡ | 6층 |
| 2024-04-17 | 1억 3,700 | 60㎡ | 9층 |
| 2024-03-05 | 1억 4,400 | 60㎡ | 7층 |
| 2023-09-25 | 1억 4,600 | 60㎡ | 11층 |
| 2022-08-11 | 1억 2,800 | 60㎡ | 2층 |
| 2022-07-08 | 1억 3,500 | 60㎡ | 11층 |
| 2022-06-23 | 1억 4,370 | 60㎡ | 9층 |