금호타운
금호타운
월곡동
단지 상세
금호타운
금호타운금호타운
누적 2,012건
1억 5,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,032만원
집값 1억 5,900만원대출 −1억 1,130만원부대비용 +262만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾262만원
- 취득세 (1%)159만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾82만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균72만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광산구 월곡동 금호타운은 대표가 1억 5,900만, 1,500세대, 준공 35년차예요. 교통은 공항역 2.2km(광주 1호선), 광주공항 4.2km, 무안광주고속도로이에요. 광주 월곡초 배정이에요. 용적률이 184%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,500세대 대단지예요. 주변엔 동·서작 재개발, 광주하남 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 광산구 월곡동 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한화송정동+3.3%1억 1,500 → 1억 1,875- 하하남2지구다사로움3단지도시형생활주택하남동+3.0%1억 7,200 → 1억 7,709
중흥에스-클래스3단지흑석동+2.1%4억 5,400 → 4억 6,367
광신프로그레스송정동+2.1%3억 2,250 → 3억 2,914- 가가천운수동+2.0%9,500만 → 9,688만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광산구의 다른 유형
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인접 지역
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금호타운 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,900 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 188만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 1년
- -10.4%
- 최근 3년
- -13.8%
- 세대수
- 1,500세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 48건
- 용적률
- 184%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 0.77대
- 가까운 지하철
- 공항역 · 광주 1호선 도보 33분
- 배정 초등학교
- 전남광주 월곡초
- 가까운 공원
- 어린이공원 275m
- 공시가격
- 1억 900
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
금호타운 실거래가 · 누적 489건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 1억 5,900 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2026-08-22 | 1억 1,800 | 56.7㎡ | 9층 |
| 2026-07-30 | 1억 8,700 | 84.7㎡ | 10층 |
| 2026-07-30 | 1억 5,700 | 74㎡ | 7층 |
| 2026-07-25 | 1억 4,500 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2026-07-17 | 1억 7,000 | 84.7㎡ | 13층 |
| 2026-07-17 | 1억 750 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2026-07-14 | 1억 400 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2026-07-11 | 1억 4,900 | 74㎡ | 1층 |
| 2026-07-09 | 1억 6,000 | 74㎡ | 4층 |
금호타운 평형별 시세
- 전용 84.7㎡1억 5,900 · 2026-09-02 · 257건
- 전용 74㎡1억 5,700 · 2026-07-30 · 105건
- 전용 56.7㎡1억 1,800 · 2026-08-22 · 67건
- 전용 59.8㎡1억 750 · 2026-07-17 · 60건