한성1차
한성1차
월곡동
단지 상세
한한성1차
한
한성1차
누적 1,425건
8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,600만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,532만원
집값 8,000만원대출 −5,600만원부대비용 +132만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾132만원
- 취득세 (1%)80만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾51만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균45만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,860만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광산구 월곡동 한성1차는 대표가 8,000만, 780세대, 준공 38년차예요. 교통은 공항역 2.4km(광주 1호선), 광주공항 4.3km, 무안광주고속도로이에요. 광주 월곡초 배정이에요. 용적률이 133%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 108m 거리예요. 주변엔 동·서작 재개발, 광주하남 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 광산구 월곡동 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한화송정동+2.8%1억 1,500 → 1억 1,821- 하하남2지구다사로움3단지도시형생활주택하남동+2.4%1억 7,200 → 1억 7,615
영무예다음장덕동+2.0%4억 5,000 → 4억 5,882- 가가천운수동+1.9%9,500만 → 9,681만
중흥에스-클래스3단지흑석동+1.9%4억 5,400 → 4억 6,254
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광산구의 다른 유형
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인접 지역
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한성1차 주요 지표
- 대표 시세
- 8,000만 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 187만원
- 최근 6개월
- +8.5%
- 최근 1년
- -5.4%
- 최근 3년
- -29.3%
- 세대수
- 780세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 27건
- 용적률
- 133%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.33대
- 가까운 지하철
- 공항역 · 광주 1호선 도보 48분
- 배정 초등학교
- 전남광주 월곡초
- 가까운 공원
- 어린이공원 108m
- 공시가격
- 6,860만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
한성1차 실거래가 · 누적 414건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 1억 | 47.2㎡ | 3층 |
| 2026-09-05 | 8,000만 | 49.3㎡ | 4층 |
| 2026-08-04 | 8,000만 | 49.3㎡ | 3층 |
| 2026-07-21 | 8,000만 | 49.3㎡ | 1층 |
| 2026-07-15 | 1억 2,000 | 47.5㎡ | 4층 |
| 2026-07-11 | 8,000만 | 47.2㎡ | 2층 |
| 2026-07-09 | 7,800만 | 49.3㎡ | 4층 |
| 2026-06-26 | 8,750만 | 47.1㎡ | 5층 |
| 2026-06-16 | 1억 800 | 47.5㎡ | 2층 |
| 2026-06-13 | 7,900만 | 49.3㎡ | 1층 |
한성1차 평형별 시세
- 전용 49.3㎡8,000만 · 2026-09-05 · 177건
- 전용 47.2㎡1억 · 2026-09-17 · 105건
- 전용 47.5㎡1억 2,000 · 2026-07-15 · 79건
- 전용 47.1㎡8,750만 · 2026-06-26 · 53건