호반
호반
비아동
단지 상세
호호반
호
호반
누적 2,100건
1억 3,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,368만원
집값 1억 3,800만원대출 −9,660만원부대비용 +228만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾228만원
- 취득세 (1%)138만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의69만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾67만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균60만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,270만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광산구 비아동 호반은 대표가 1억 3,800만, 951세대, 준공 28년차예요. 교통은 운천역 8.7km(광주 1호선), 광주공항 10.9km, 논산천안고속도로 외1이에요. 최근 3개월 11건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 동·서작 재개발, 광주첨단과학산업단지 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 광산구 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
운남주공7단지운남동1억 7,100만343만/㎡- 운남주공8단지운남동1억 9,000만311만/㎡
신창3차부영사랑으로신창동2억 1,000만378만/㎡
삼성운남동1억 4,900만259만/㎡- 운남주공10단지월곡동1억 8,500만320만/㎡
- 운남주공9단지월곡동2억 5,100만282만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한화송정동+3.3%1억 1,500 → 1억 1,875- 하하남2지구다사로움3단지도시형생활주택하남동+3.0%1억 7,200 → 1억 7,709
중흥에스-클래스3단지흑석동+2.1%4억 5,400 → 4억 6,367
광신프로그레스송정동+2.1%3억 2,250 → 3억 2,914- 가가천운수동+2.0%9,500만 → 9,688만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광산구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 로로얄오피스텔쌍암동3,500만114만/㎡
- 로로얄오피스텔쌍암동3,300만107만/㎡
- 에에이엠시티센트럴파크쌍암동1억253만/㎡
송정역 한국아델리움 더 씨티송정동1억 4,050만358만/㎡- ((1610-1)우산동1억 2,800만235만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡- 용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
- 광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 5,900만428만/㎡
호반 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 231만원
- 최근 6개월
- -12.8%
- 최근 1년
- -7.5%
- 최근 3년
- -4.5%
- 세대수
- 951세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 49건
- 용적률
- 263%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 운천역 · 광주 1호선 도보 129분
- 공시가격
- 8,270만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
호반 실거래가 · 누적 488건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 1억 1,800 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-08-25 | 1억 4,000 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-08-08 | 1억 3,800 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-07-28 | 1억 3,800 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-07-17 | 1억 4,500 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-07-16 | 1억 4,800 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-07-07 | 1억 2,500 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-07-06 | 7,000만 | 37.8㎡ | 14층 |
| 2026-07-04 | 1억 3,900 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-07-04 | 1억 2,000 | 59.9㎡ | 18층 |
호반 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 1,800 · 2026-08-25 · 211건
- 전용 37.8㎡7,000만 · 2026-07-06 · 160건
- 전용 39.7㎡5,900만 · 2026-07-04 · 117건