부성한울
부성한울
인동
단지 상세
부부성한울
부
부성한울
누적 324건
1억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,116만원
집값 1억 3,000만원대출 −9,100만원부대비용 +216만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾216만원
- 취득세 (1%)130만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의65만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾112만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균104만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,975만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 동구 인동 부성한울은 대표가 1억 3,000만, 225세대, 준공 23년차예요. 교통은 대전역 878m(KTX·SRT), 청주공항 43.8km, 중부고속도로 외1이에요. 신흥초세천초공동(일방) 배정이에요. 주변엔 가양동7 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 동구 인동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 큰큰솔101동용전동+4.2%5,150만 → 5,365만
신흥SKVIEW신흥동+3.9%4억 1,800 → 4억 3,439- 시시영예지가양동+3.6%8,950만 → 9,272만
- 정정원용운동+3.4%1억 2,000 → 1억 2,413
삼정그린코아포레스트(1단지)판암동+3.4%3억 3,500 → 3억 4,626
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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부성한울 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,000 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 292만원
- 최근 6개월
- +8.7%
- 최근 1년
- +4.3%
- 최근 3년
- -4.5%
- 세대수
- 225세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 429%
- 대지지분
- 20㎡
- 세대당 주차
- 0.80대
- 가까운 지하철
- 대전역 · KTX 외2 도보 13분
- 배정 초등학교
- 대전신흥초세천초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 506m
- 공시가격
- 8,975만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
부성한울 실거래가 · 누적 76건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 1억 7,500 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-05-30 | 1억 3,000 | 50.1㎡ | 3층 |
| 2026-05-18 | 1억 3,000 | 50.1㎡ | 11층 |
| 2026-04-10 | 1억 7,500 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-03-19 | 2억 | 81.4㎡ | 2층 |
| 2026-02-12 | 1억 8,000 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-01-07 | 1억 7,000 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2025-10-15 | 2억 1,900 | 81.4㎡ | 12층 |
| 2025-07-17 | 1억 9,000 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2025-06-14 | 1억 9,800 | 81.4㎡ | 4층 |
부성한울 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 7,500 · 2026-07-16 · 26건
- 전용 50.1㎡1억 3,000 · 2026-05-30 · 23건
- 전용 81.4㎡2억 · 2026-03-19 · 23건
- 전용 80.1㎡2억 5,200 · 2024-05-17 · 4건