어진마을
어진마을
인동
단지 상세
어어진마을
어
어진마을
누적 938건
2억 3,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,347만원
집값 2억 3,300만원대출 −1억 6,310만원부대비용 +357만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾357만원
- 취득세 (1%)233만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의93만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾104만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균91만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 동구 인동 어진마을은 대표가 2억 3,300만, 813세대, 준공 19년차예요. 교통은 신흥역 617m(대전 1호선), 청주공항 44.0km, 중부고속도로 외1이에요. 신흥초세천초공동(일방) 배정이에요. 최근 3개월 15건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 가양동7 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 동구 인동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
현대인동2억 1,300만303만/㎡- 부부성한울인동1억 3,000만292만/㎡
- 모모닝빌인동1억 9,200만241만/㎡
- 세세강듀오빌인동1억 3,500만217만/㎡
- 담담소루아파트인동2억 3,000만271만/㎡
- 힐힐링타운도시형주택인동1억 6,600만340만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 큰큰솔101동용전동+4.2%5,150만 → 5,365만
신흥SKVIEW신흥동+3.9%4억 1,800 → 4억 3,439- 시시영예지가양동+3.6%8,950만 → 9,271만
- 정정원용운동+3.4%1억 2,000 → 1억 2,412
삼정그린코아포레스트(1단지)판암동+3.4%3억 3,500 → 3억 4,622
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 현현대그랜드오피스텔성남동2,000만51만/㎡
- 한한밭오피스텔삼성동3,500만125만/㎡
- ((296-1)용운동3,250만67만/㎡
- 중중동 힐링타운중동2억 3,000만456만/㎡
- 드드림팰리스아파트가양동1억 5,900만296만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 경경성큰마을갈마동3억501만/㎡
삼성래미안2가장동3억 6,000만377만/㎡- 삼성래미안1가장동3억 6,700만432만/㎡
- 샘샘머리2차둔산동4억 9,000만577만/㎡
- 맑맑은아침내동3억 7,500만466만/㎡
어진마을 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,300 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 392만원
- 최근 6개월
- +0.7%
- 최근 1년
- +12.4%
- 최근 3년
- -3.3%
- 세대수
- 813세대
- 준공
- 19년차
- 1년 거래
- 35건
- 용적률
- 214%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 0.91대
- 가까운 지하철
- 신흥역 · 대전 1호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 대전신흥초세천초공동(일방)
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 333m
- 공시가격
- 1억 4,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
어진마을 실거래가 · 누적 379건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 2억 3,300 | 59.4㎡ | 13층 |
| 2026-09-01 | 2억 700 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2026-09-01 | 2억 3,500 | 59.4㎡ | 14층 |
| 2026-08-31 | 2억 3,000 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2026-08-26 | 3억 1,300 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-08-21 | 2억 5,000 | 59.4㎡ | 16층 |
| 2026-08-18 | 2억 4,300 | 59.4㎡ | 18층 |
| 2026-08-05 | 2억 4,300 | 59.4㎡ | 16층 |
| 2026-07-31 | 2억 5,300 | 59.4㎡ | 16층 |
| 2026-07-19 | 1억 9,300 | 60㎡ | 1층 |
어진마을 평형별 시세
- 전용 59.4㎡2억 3,300 · 2026-09-07 · 197건
- 전용 85㎡3억 1,300 · 2026-08-26 · 84건
- 전용 59.9㎡2억 3,000 · 2026-07-18 · 35건
- 전용 60㎡1억 9,300 · 2026-07-19 · 27건
- 전용 75.8㎡2억 6,300 · 2026-04-06 · 26건
- 전용 84.7㎡2억 9,000 · 2026-04-24 · 10건