현암
현암
홍도동
단지 상세
현현암
현
현암
누적 188건
1억 3,950만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,950만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,416만원
집값 1억 3,950만원대출 −9,765만원부대비용 +231만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾231만원
- 취득세 (1%)140만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾134만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균127만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,580만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 동구 홍도동 현암은 대표가 1억 3,950만, 207세대, 준공 31년차예요. 교통은 대전역 1.5km(KTX·SRT), 청주공항 41.7km, 경부고속도로이에요. 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 가양동7 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 동구 홍도동 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 큰큰솔101동용전동+4.2%5,150만 → 5,365만
신흥SKVIEW신흥동+3.9%4억 1,800 → 4억 3,439- 시시영예지가양동+3.6%8,950만 → 9,272만
- 정정원용운동+3.4%1억 2,000 → 1억 2,413
삼정그린코아포레스트(1단지)판암동+3.4%3억 3,500 → 3억 4,626
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
현암 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,950 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 253만원
- 최근 3년
- +18.7%
- 세대수
- 207세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 3건
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.55대
- 가까운 지하철
- 대전역 · KTX 외2 도보 23분
- 공시가격
- 7,580만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
현암 실거래가 · 누적 61건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 1억 5,000 | 59.4㎡ | 6층 |
| 2026-04-18 | 1억 2,900 | 59.4㎡ | 7층 |
| 2025-11-13 | 1억 4,000 | 74.5㎡ | 11층 |
| 2025-04-14 | 1억 6,200 | 74.5㎡ | 5층 |
| 2024-10-30 | 1억 2,500 | 59.4㎡ | 7층 |
| 2024-08-31 | 1억 3,300 | 59.4㎡ | 11층 |
| 2024-03-14 | 1억 2,800 | 59.4㎡ | 9층 |
| 2024-03-11 | 1억 2,900 | 59.4㎡ | 10층 |
| 2024-02-01 | 1억 2,700 | 59.4㎡ | 7층 |
| 2024-01-10 | 1억 3,000 | 59.4㎡ | 2층 |
현암 평형별 시세
- 전용 59.4㎡1억 5,000 · 2026-06-26 · 40건
- 전용 56.7㎡1억 1,500 · 2024-01-09 · 11건
- 전용 74.5㎡1억 4,000 · 2025-11-13 · 10건