홍도
홍도
홍도동
단지 상세
홍홍도
홍
홍도
누적 905건
9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,006만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾99만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균93만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 동구 홍도동 홍도는 대표가 9,500만, 571세대, 준공 30년차예요. 교통은 대전역 2.1km(KTX·SRT), 청주공항 41.0km, 경부고속도로이에요. 동산초 배정이에요. 공원이 205m 거리예요, 대지지분이 22평대로 큰 편이에요. 주변엔 가양동7 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 동구 홍도동 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 큰큰솔101동용전동+4.2%5,150만 → 5,365만
신흥SKVIEW신흥동+3.9%4억 1,800 → 4억 3,439- 시시영예지가양동+3.6%8,950만 → 9,272만
- 정정원용운동+3.4%1억 2,000 → 1억 2,413
삼정그린코아포레스트(1단지)판암동+3.4%3억 3,500 → 3억 4,626
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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홍도 주요 지표
- 대표 시세
- 9,500만 · 전용 42㎡
- ㎡당 시세
- 241만원
- 최근 6개월
- -1.2%
- 최근 1년
- -2.2%
- 최근 3년
- -5.9%
- 세대수
- 571세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 20건
- 용적률
- 309%
- 대지지분
- 22㎡
- 세대당 주차
- 0.46대
- 가까운 지하철
- 대전역 · KTX 외2 도보 31분
- 배정 초등학교
- 대전동산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 205m
- 공시가격
- 6,550만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
홍도 실거래가 · 누적 268건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 1억 950 | 45.5㎡ | 4층 |
| 2026-07-09 | 1억 3,400 | 59.8㎡ | 18층 |
| 2026-07-06 | 9,000만 | 42㎡ | 13층 |
| 2026-06-13 | 1억 4,500 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2026-05-31 | 1억 390 | 45.5㎡ | 11층 |
| 2026-05-02 | 1억 900 | 45.5㎡ | 9층 |
| 2026-04-30 | 9,800만 | 42㎡ | 14층 |
| 2026-03-30 | 1억 4,400 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2026-03-28 | 9,500만 | 42㎡ | 10층 |
| 2026-03-20 | 9,800만 | 42㎡ | 3층 |
홍도 평형별 시세
- 전용 42㎡9,000만 · 2026-07-06 · 144건
- 전용 45.5㎡1억 950 · 2026-08-28 · 59건
- 전용 59.8㎡1억 3,400 · 2026-07-09 · 54건
- 전용 84.7㎡2억 4,000 · 2025-06-23 · 11건