동원가든
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사정동
단지 상세
동원가든
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누적 241건
1억 750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,405만원
집값 1억 750만원대출 −7,525만원부대비용 +180만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾180만원
- 취득세 (1%)108만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의54만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾102만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균96만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 중구 사정동 동원가든은 대표가 1억 750만, 188세대, 준공 34년차예요. 교통은 서대전역 3.4km(KTX), 청주공항 47.4km, 대전남부순환고속도로이에요. 산성초산서초공동(일방) 배정이에요. 공원이 139m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 보문1 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 중구 사정동 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 중구 사정동 평균보다 -1.8% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
목동더샵리슈빌목동+1.9%6억 5,700 → 6억 6,942
대전해모로더센트라선화동+1.7%5억 5,200 → 5억 6,127
유등천모아미래도리버뷰산성동+1.6%3억 4,000 → 3억 4,547- 정정다운산성동+1.4%1억 1,500 → 1억 1,659
- 리리쥬파크오류동+1.4%4,850만 → 4,915만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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동원가든 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 750 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 129만원
- 최근 6개월
- -13.3%
- 최근 1년
- -16.0%
- 최근 3년
- -3.6%
- 세대수
- 188세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 230%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.32대
- 가까운 지하철
- 서대전역 · KTX 도보 51분
- 배정 초등학교
- 대전산성초산서초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 139m
- 공시가격
- 6,550만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
동원가든 실거래가 · 누적 85건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 7,000만 | 54.2㎡ | 5층 |
| 2026-04-24 | 9,400만 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2026-04-17 | 1억 1,000 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-03-31 | 1억 500 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-01-19 | 1억 2,000 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-01-10 | 8,900만 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2025-11-17 | 9,800만 | 60㎡ | 5층 |
| 2025-10-27 | 7,350만 | 54.2㎡ | 1층 |
| 2025-09-13 | 1억 2,800 | 59.4㎡ | 9층 |
| 2025-09-03 | 8,500만 | 60㎡ | 1층 |
동원가든 평형별 시세
- 전용 54.2㎡7,000만 · 2026-05-26 · 30건
- 전용 60㎡1억 1,000 · 2026-04-17 · 30건
- 전용 59.4㎡9,400만 · 2026-04-24 · 25건