샛뜸
샛뜸
사정동
단지 상세
샛샛뜸
샛
샛뜸
누적 194건
1억 7,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,561만원
집값 1억 7,600만원대출 −1억 2,320만원부대비용 +281만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾281만원
- 취득세 (1%)176만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾79만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균71만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,050만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 중구 사정동 샛뜸은 대표가 1억 7,600만, 100세대, 준공 24년차예요. 교통은 서대전역 3.2km(KTX), 청주공항 47.1km, 대전남부순환고속도로이에요. 산성초산서초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 136%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 141m 거리예요. 주변엔 보문1 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점이에요. 중구 사정동 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
목동더샵리슈빌목동+2.0%6억 5,700 → 6억 7,040
대전해모로더센트라선화동+1.9%6억 3,000 → 6억 4,229
유등천모아미래도리버뷰산성동+1.6%3억 4,000 → 3억 4,554- 리리쥬파크오류동+1.6%4,850만 → 4,926만
- 유유등탑스빌유천동+1.4%6,050만 → 6,135만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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샛뜸 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,600 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 203만원
- 최근 6개월
- +5.4%
- 최근 1년
- -1.1%
- 최근 3년
- +10.0%
- 세대수
- 100세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 136%
- 대지지분
- 74㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 서대전역 · KTX 도보 48분
- 배정 초등학교
- 대전산성초산서초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 141m
- 공시가격
- 9,050만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
샛뜸 실거래가 · 누적 36건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 1억 7,200 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-05-19 | 1억 8,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-02-24 | 1억 6,700 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2025-11-06 | 1억 7,400 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2025-09-17 | 1억 7,800 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2025-05-17 | 1억 5,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2025-04-28 | 1억 7,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2025-02-15 | 1억 8,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2024-07-08 | 1억 6,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2024-07-01 | 1억 3,500 | 84.9㎡ | 5층 |