DAVINCI
DAVINCI
대흥동
단지 상세
DDAVINCI
D
DAVINCI
누적 8건
5,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,900만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,647만원
집값 5,200만원대출 −3,640만원부대비용 +87만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾87만원
- 취득세 (1%)52만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의26만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,970만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 중구 대흥동 DAVINCI는 대표가 5,200만, 51세대, 준공 13년차예요. 교통은 중구청역 97m(대전 1호선) 초역세권, 청주공항 43.9km, 중부고속도로 외1이에요. 대흥초 배정이에요. 주변엔 보문1 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대전 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 93%로 갭 투자에 유리해요. 중구 대흥동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 중구 대흥동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
목동더샵리슈빌목동+2.4%6억 5,700 → 6억 7,277
대전해모로더센트라선화동+2.1%5억 5,200 → 5억 6,343
유등천모아미래도리버뷰산성동+1.7%3억 4,000 → 3억 4,581- 리리쥬파크오류동+1.7%4,850만 → 4,931만
- 나나성용두동+1.5%1억 5,500 → 1억 5,739
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
DAVINCI 주요 지표
- 대표 시세
- 5,200만 · 전용 19㎡
- ㎡당 시세
- 282만원
- 세대수
- 51세대
- 준공
- 13년차
- 용적률
- 304%
- 대지지분
- 10㎡
- 세대당 주차
- 0.22대
- 가까운 지하철
- 중구청역 · 대전 1호선 도보 1분
- 배정 초등학교
- 대전대흥초
- 가까운 공원
- 어린이공원 330m
- 공시가격
- 3,970만
DAVINCI 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 5,200만 | 18.5㎡ | 6층 |
| 2025-05-01 | 5,550만 | 18.5㎡ | 5층 |
| 2024-08-07 | 5,300만 | 18.5㎡ | 5층 |
| 2022-11-03 | 7,200만 | 18.5㎡ | 3층 |
| 2022-11-02 | 7,100만 | 18.5㎡ | 3층 |
| 2022-10-27 | 6,000만 | 13.9㎡ | 5층 |
| 2022-10-27 | 1억 1,000 | 20.4㎡ | 5층 |
| 2022-10-21 | 3억 | 70.1㎡ | 7층 |
DAVINCI 평형별 시세
- 전용 18.5㎡5,200만 · 2025-07-25 · 5건
- 전용 13.9㎡6,000만 · 2022-10-27 · 1건
- 전용 20.4㎡1억 1,000 · 2022-10-27 · 1건
- 전용 70.1㎡3억 · 2022-10-21 · 1건