대림두레
대림두레
신성동
단지 상세
대림두레
대림두레대림두레
누적 1,108건
2억 6,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,324만원
집값 2억 6,400만원대출 −1억 8,480만원부대비용 +404만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾404만원
- 취득세 (1%)264만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의106만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾123만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
- 관리비 (12개월)단지 평균105만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 유성구 신성동 대림두레는 대표가 2억 6,400만, 840세대, 준공 33년차예요. 교통은 지족역 2.9km(대전 1호선), 청주공항 38.8km, 호남고속도로 지선이에요. 금성초 배정이에요. 용적률이 194%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 248m 거리예요. 주변엔 장대B 재개발, 대덕연구개발특구 1단계 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 유성구 지역 전망이 +1.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
장대푸르지오장대동+6.2%5억 1,000 → 5억 4,142
성원상떼빌장대동+4.8%3억 750 → 3억 2,235
갑천1트리풀시티힐스테이트원신흥동+4.8%7억 3,000 → 7억 6,504- 월월드컵패밀리타운장대동+4.7%4억 2,500 → 4억 4,489
- 드드림월드장대동+4.6%4억 700 → 4억 2,588
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
유성구의 다른 유형
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인접 지역
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대림두레 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,400 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 311만원
- 최근 6개월
- +2.7%
- 최근 1년
- -2.0%
- 최근 3년
- -15.9%
- 세대수
- 840세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 32건
- 용적률
- 194%
- 대지지분
- 53㎡
- 세대당 주차
- 0.99대
- 가까운 지하철
- 지족역 · 대전 1호선 도보 43분
- 배정 초등학교
- 대전 금성초
- 가까운 공원
- 어린이공원 248m
- 공시가격
- 1억 7,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
대림두레 실거래가 · 누적 316건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 3억 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-08-21 | 2억 6,400 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-08-17 | 2억 5,500 | 71.7㎡ | 9층 |
| 2026-07-31 | 3억 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-07-21 | 1억 7,000 | 71.7㎡ | 2층 |
| 2026-07-17 | 2억 8,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-07-11 | 2억 6,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-06-20 | 2억 8,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-05-15 | 2억 4,000 | 71.7㎡ | 12층 |
| 2026-04-30 | 3억 1,000 | 84.9㎡ | 4층 |
대림두레 평형별 시세
- 전용 71.7㎡2억 5,500 · 2026-08-17 · 126건
- 전용 84.9㎡3억 · 2026-09-15 · 125건
- 전용 119.8㎡4억 3,000 · 2025-11-22 · 39건
- 전용 108.6㎡3억 7,000 · 2025-06-23 · 26건