한울
한울
신성동
단지 상세
한한울
한
한울
누적 1,173건
2억 5,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,135만원
집값 2억 5,800만원대출 −1억 8,060만원부대비용 +395만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾395만원
- 취득세 (1%)258만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의103만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾158만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
- 관리비 (12개월)단지 평균144만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 유성구 신성동 한울은 대표가 2억 5,800만, 814세대, 준공 34년차예요. 교통은 지족역 2.5km(대전 1호선), 청주공항 39.0km, 호남고속도로 지선이에요. 금성초 배정이에요. 공원이 79m 거리예요, 대지지분이 51평대로 큰 편이에요. 주변엔 장대B 재개발, 대덕연구개발특구 1단계 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 유성구 지역 전망이 +1.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
장대푸르지오장대동+6.2%5억 1,000 → 5억 4,142
성원상떼빌장대동+4.8%3억 750 → 3억 2,235
갑천1트리풀시티힐스테이트원신흥동+4.8%7억 3,000 → 7억 6,497- 월월드컵패밀리타운장대동+4.7%4억 2,500 → 4억 4,485
- 열열매마을9단지(금성백조)노은동+4.6%6억 2,000 → 6억 4,871
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
유성구의 다른 유형
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인접 지역
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한울 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 324만원
- 최근 6개월
- -0.5%
- 최근 1년
- +1.1%
- 최근 3년
- -0.3%
- 세대수
- 814세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 22건
- 용적률
- 219%
- 대지지분
- 51㎡
- 세대당 주차
- 0.94대
- 가까운 지하철
- 지족역 · 대전 1호선 도보 38분
- 배정 초등학교
- 대전 금성초
- 가까운 공원
- 근린공원 79m
- 공시가격
- 1억 5,300
- 난방·구조
- 중앙난방 · 계단식
한울 실거래가 · 누적 354건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 2억 3,500 | 72㎡ | 3층 |
| 2026-06-25 | 3억 | 99.8㎡ | 10층 |
| 2026-06-13 | 2억 6,900 | 99.8㎡ | 2층 |
| 2026-06-06 | 1억 9,000 | 54.5㎡ | 3층 |
| 2026-05-23 | 3억 4,500 | 142.7㎡ | 4층 |
| 2026-05-08 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-04-04 | 2억 7,500 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-03-14 | 2억 3,800 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-03-06 | 3억 8,000 | 142.7㎡ | 8층 |
| 2026-02-09 | 2억 5,800 | 85㎡ | 7층 |
한울 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 5,000 · 2026-05-08 · 122건
- 전용 72㎡2억 3,500 · 2026-06-28 · 62건
- 전용 117.3㎡3억 6,500 · 2026-01-30 · 60건
- 전용 142.7㎡3억 4,500 · 2026-05-23 · 34건
- 전용 99.8㎡3억 · 2026-06-25 · 27건
- 전용 54.5㎡1억 9,000 · 2026-06-06 · 25건